ঢাকা, সোমবার, ১১ আগস্ট ২০২৫, ২৭ শ্রাবণ ১৪৩২
জমি কেনার আগে দলিল লেখায় ৭ সতর্কতা, না মানলে বিপদ
নিজস্ব প্রতিবেদক: জমি কেনা জীবনের অন্যতম বড় বিনিয়োগ। কিন্তু অনেকেই তাড়াহুড়ো করে বা প্রয়োজনীয় আইনি যাচাই ছাড়া দলিল লিখে বিপদে পড়েন। একবার দলিলে ভুল হলে তা সংশোধন করতে সময়, অর্থ ও মানসিক কষ্ট—সবই বেড়ে যায়। তাই জমি কেনার আগে দলিল লেখার সময় কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয়ে সতর্ক থাকা জরুরি।
১. বিক্রেতার মালিকানা যাচাই
প্রথমেই বিক্রেতা আসল মালিক কি না, তা নিশ্চিত হতে হবে। এজন্য রেজিস্ট্রেশন অফিস ও স্থানীয় ভূমি অফিস থেকে রেকর্ড যাচাই করা উচিত।
২. দাগ ও খতিয়ান মিলিয়ে দেখা
দলিলে উল্লেখিত দাগ নম্বর, খতিয়ান নম্বর ও জমির পরিমাণ সঠিক কি না—তা সরেজমিনে মিলিয়ে দেখা জরুরি। ভুল থাকলে ভবিষ্যতে মালিকানা নিয়ে বিরোধ হতে পারে।
৩. পূর্বের দলিল পরীক্ষা
জমির পূর্বের মালিকানা ইতিহাস জানতে বিক্রেতার কাছ থেকে পূর্বের দলিলের কপি সংগ্রহ করে যাচাই করতে হবে।
৪. দেনা বা মামলা আছে কি না
জমির ওপর ব্যাংক লোন, দেনা বা মামলা আছে কি না—তা খুঁজে দেখতে হবে। এই তথ্য ভূমি অফিস ও আদালত থেকে জানা যায়।
৫. সীমানা নির্ধারণ
জমির চারপাশের সীমানা (Boundary) সঠিকভাবে নির্ধারণ করতে হবে। প্রয়োজনে স্থানীয় জরিপকারী বা সার্ভেয়ার দিয়ে মাপজোক করানো ভালো।
৬. প্রয়োজনীয় নথি নিশ্চিত করা
দলিল লেখার আগে জাতীয় পরিচয়পত্র, খাজনার রসিদ, দলিলের খসড়া এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র প্রস্তুত রাখতে হবে।
৭. অভিজ্ঞ নোটারি বা আইনজীবীর সহায়তা
দলিল লেখার সময় অভিজ্ঞ আইনজীবী বা নোটারি পাবলিকের মাধ্যমে যাচাই করালে ভুল বা জালিয়াতির ঝুঁকি অনেক কমে যায়।
সতর্ক থাকুন, নিরাপদ বিনিয়োগ করুন
জমি কেনার ক্ষেত্রে সতর্কতা অবলম্বন করলে শুধু আর্থিক ক্ষতি নয়, সময় ও মানসিক চাপ থেকেও মুক্ত থাকা সম্ভব। দলিল লেখার আগে এই সাতটি বিষয় অবশ্যই খেয়াল রাখুন, তাহলেই আপনার জমি ক্রয় হবে ঝামেলামুক্ত।
মো: রাজিব আলী/
পাঠকের মতামত:
আপনার জন্য বাছাই করা কিছু নিউজ
- আজ প্রকাশ SSC Board Challenge Result 2025: কখন কোথায় কিভাবে রোল দিয়ে দেখবেন
- আগামীকাল ৫ আগস্ট সরকারি ছুটি: এক নজরে জানুন বন্ধ থাকবে যে সব প্রতিষ্ঠান
- আজ এসএসসি বোর্ড চ্যালেঞ্জ ২০২৫ এর ফল প্রকাশ, ঘরে বসে দেখবেন যেভাবে
- SSC Board Challenge Result: কবে ও কোথায় পাবেন, রোল দিয়ে দেখুন
- SSC Board Challenge Result 2025 প্রকাশ: জানুন কলেজ ভর্তি ও ফল আপডেটের নিয়ম
- SSC Board Challenge Result 2025: ১০ আগস্ট ফল প্রকাশ ঘরে বসেই দেখবেন যেভাবে
- আগামীকাল ৫ আগস্ট থেকে টানা ৫ দিন ছুটি আপনি পাবেন যেভাবে
- বাংলাদেশ বনাম দক্ষিণ কোরিয়া: ৩০ মিনিটেই দুই গোল
- SSC Board Challenge Result 2025: রোল দিয়ে রেজাল্ট দেখুন PDF লিংকে
- ৫ আগস্ট সরকারি ছুটি: চাকরিজীবীদের জন্য সুখবর, বন্ধ থাকবে যেসব প্রতিষ্ঠান
- বাংলাদেশ বনাম দক্ষিণ কোরিয়া: পেনাল্টি থেকে ৯০ মিনিটের খেলা শেষ
- শুরু বাংলাদেশ বনাম দক্ষিণ কোরিয়া ম্যাচ: খেলাটি লাইভ দেখুন এখানে
- বাংলাদেশ বনাম লাওস: ৯০ মিনিটের খেলা শেষ, জেনে নিন সর্বশেষ ফলাফল
- এএফসি অনূর্ধ্ব-২০ বাছাই: কখন মাঠে নামছে বাংলাদেশ, দেখুন সূচি
- বাংলাদেশ বনাম দক্ষিণ কোরিয়া লড়াই: ম্যাচটি লাইভ দেখার সহজ উপায় ও সময়সূচি
বিএসইসির নতুন নীতি: বিনিয়োগকারীদের আস্থা বাড়াচ্ছে শেয়ারবাজার
নিজস্ব প্রতিবেদক: গত এক বছরে বাংলাদেশের শেয়ারবাজারে নীতিগত পরিবর্তনের ইতিবাচক প্রভাব স্পষ্টভাবে দেখা যাচ্ছে। সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন হলো—প্রথমবারের মতো বাংলাদেশ... বিস্তারিত
জমি কেনার আগে দলিল লেখায় ৭ সতর্কতা, না মানলে বিপদ
নিজস্ব প্রতিবেদক: জমি কেনা জীবনের অন্যতম বড় বিনিয়োগ। কিন্তু অনেকেই তাড়াহুড়ো করে বা প্রয়োজনীয় আইনি যাচাই ছাড়া দলিল লিখে বিপদে... বিস্তারিত
পর্দার আড়ালে নতুন খেলা: শেখ হাসিনার প্রত্যাবর্তনের গুঞ্জন
নিজস্ব প্রতিবেদক: বাংলাদেশের রাজনীতিতে আবারও শুরু হয়েছে রহস্যময় গুঞ্জন। ২০২৬ সালের ফেব্রুয়ারির জাতীয় নির্বাচন ঘিরে অন্তর্বর্তী সরকার প্রস্তুতিতে ব্যস্ত থাকলেও,... বিস্তারিত