ই-নামজারি বা জমির খারিজ করতে কি কি কাগজপত্র লাগে? বিস্তারিত গাইড

নিজস্ব প্রতিবেদক: বাংলাদেশে জমির মালিকানা পরিবর্তন বা হালনাগাদ রেকর্ডের জন্য ই-নামজারি ও খারিজ প্রক্রিয়া অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। এই প্রক্রিয়ার মাধ্যমে জমির বর্তমান মালিকের নাম সরকারি রেকর্ডে আপডেট করা হয় এবং নতুন মালিককে বৈধ মালিকানা স্বীকৃতি দেওয়া হয়। তবে অনলাইনে আবেদন করার সুবিধা থাকলেও, সঠিক কাগজপত্র ছাড়া আবেদন গ্রহণযোগ্য হয় না। তাই এই গাইডে আমরা বিস্তারিতভাবে জানব, ই-নামজারি বা জমির খারিজের জন্য কোন কোন কাগজপত্র প্রয়োজন।

ই-নামজারি ও খারিজের জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র

১. জমির দলিল

মূল দলিল অথবা সংশ্লিষ্ট অফিস দ্বারা সত্যায়িত কপি।

দলিলের প্রতিটি পৃষ্ঠা স্পষ্টভাবে স্ক্যান করে জমা দিতে হবে।

২. খতিয়ান (এসএ/আরএস/বিএস)

জমির বর্তমান জরিপ সংক্রান্ত খতিয়ানের কপি।

জমির সঠিক সীমানা ও মালিকানা তথ্য যাচাই করার জন্য অপরিহার্য।

৩. ওয়ারিশান সনদ (যদি প্রয়োজন হয়)

পূর্ববর্তী মালিক মৃত্যুবরণ করলে উত্তরাধিকার প্রমাণের জন্য।

ইউনিয়ন পরিষদ/পৌরসভা/সিটি করপোরেশন থেকে ইস্যু করা সনদ।

৪. জাতীয় পরিচয়পত্র (NID) বা জন্ম নিবন্ধন

আবেদনকারীর বয়স ১৮ বছরের বেশি হলে এনআইডি।

এনআইডি না থাকলে জন্ম নিবন্ধন সনদ ব্যবহার করা যায়।

৫. হালনাগাদ ভূমি উন্নয়ন করের রশিদ

জমির সর্বশেষ কর পরিশোধের প্রমাণপত্র।

অনলাইনে eporcha.gov.bd থেকে যাচাই করা যায়।

৬. বায়া দলিল বা পূর্ববর্তী মালিকানা প্রমাণপত্র (যদি থাকে)

জমি কেনাবেচা বা দখলের প্রমাণ হিসেবে প্রয়োজন।

৭. আবেদনকারীর পাসপোর্ট সাইজ ছবি

সাম্প্রতিক তোলা ছবি।

৮. সক্রিয় মোবাইল নম্বর ও ইমেইল ঠিকানা

আবেদন সংক্রান্ত নোটিফিকেশন ও ওটিপি (OTP) পাওয়ার জন্য অপরিহার্য।

ই-নামজারি বা খারিজের আবেদন প্রক্রিয়া

১. ওয়েবসাইটে লগইন করুন:

ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট: mutation.land.gov.bd

নতুন আবেদন করুন:

রেজিস্ট্রেশন ও লগইন করে প্রয়োজনীয় তথ্য পূরণ করুন।

কাগজপত্র আপলোড করুন:

স্ক্যান করা দলিল, খতিয়ান ও অন্যান্য কাগজপত্র আপলোড করুন।

ফি অনলাইনে পরিশোধ করুন:

নির্ধারিত ফি পরিশোধের পর আবেদন সাবমিট করুন।

আবেদনের অবস্থা ট্র্যাক করুন:

ওয়েবসাইটে লগইন করে আবেদন প্রক্রিয়ার অবস্থা পর্যবেক্ষণ করতে পারবেন।

বাতিল হওয়ার কারণ ও করণীয়

ভুল বা অসম্পূর্ণ কাগজপত্র জমা দেওয়া

তথ্যের অমিল বা ভুল তথ্য প্রদান

ওয়ারিশান সনদ বা খাজনার রশিদের মেয়াদ উত্তীর্ণ

মোবাইল নম্বর ভুল হওয়া বা OTP না পাওয়া

বাতিল হলে করণীয়:

সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর আদেশের বিরুদ্ধে অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব) এর কাছে নির্ধারিত সময়ের মধ্যে আপিল করতে পারেন।

সতর্কতা:

সব কাগজপত্র সঠিকভাবে প্রস্তুত করে জমা দিন। সামান্য ভুলও আবেদন বাতিলের কারণ হতে পারে।

মো: রাজিব আলী/