১৪.৫২ কোটি টাকার জমি বিক্রি নিয়ে যে ৫ প্রশ্ন বিএসইসির

গ্রাহকদের পাওনা ১৫৯ কোটি ২৩ লাখ টাকা, অথচ সেই দায়ের বিপরীতে অর্থ পরিশোধের হার মাত্র ৬ দশমিক ২৮ শতাংশ। এমন আর্থিক পরিস্থিতির মধ্যেই রাজধানীর আফতাবনগরে নিজেদের ১৪ কোটি ৫২ লাখ টাকার জমি বিক্রির উদ্যোগ নিয়েছে শেয়ারবাজারে তালিকাভুক্ত প্রগ্রেসিভ লাইফ ইন্স্যুরেন্স। তবে বিক্রির প্রস্তাবে জমির ক্রেতার পরিচয়সহ গুরুত্বপূর্ণ তথ্য না থাকায় বিষয়টি নিয়ে অনুসন্ধানে নেমেছে বাংলাদেশ সিকিউরিটিজ অ্যান্ড এক্সচেঞ্জ কমিশন (বিএসইসি)। লেনদেনের স্বচ্ছতা ও সম্ভাব্য স্বার্থের সংঘাত যাচাই করতে ঢাকা স্টক এক্সচেঞ্জকে (ডিএসই) পাঁচটি বিষয়ে তদন্তের নির্দেশ দিয়েছে নিয়ন্ত্রক সংস্থাটি।

প্রগ্রেসিভ লাইফের এই সম্পদ বিক্রির উদ্যোগ এমন এক সময়ে সামনে এসেছে, যখন কোম্পানিটির আর্থিক অবস্থা, বিমা দাবি পরিশোধ এবং নিয়মিত আর্থিক প্রতিবেদন প্রকাশ নিয়ে প্রশ্ন রয়েছে। ফলে প্রস্তাবিত জমি বিক্রির বিষয়টি শুধু একটি সম্পত্তি হস্তান্তরের সিদ্ধান্তে সীমাবদ্ধ থাকছে না; এর সঙ্গে যুক্ত হয়েছে কোম্পানির সম্পদ ব্যবস্থাপনা ও করপোরেট সুশাসনের বিষয়টিও।

বিমা গ্রাহকদের পাওনা ১৬৯ কোটি ৯০ লাখ টাকা

আইডিআরএর তথ্য অনুযায়ী, ২০২৬ সালের মার্চ পর্যন্ত প্রগ্রেসিভ লাইফের কাছে গ্রাহকদের মোট বিমা দাবি জমেছে ১৬৯ কোটি ৯০ লাখ টাকা। এর মধ্যে কোম্পানিটি পরিশোধ করেছে মাত্র ১০ কোটি ৬৭ লাখ টাকা। মোট দাবির তুলনায় এই অর্থের পরিমাণ ৬ দশমিক ২৮ শতাংশ।

অন্যদিকে ১৫৯ কোটি ২৩ লাখ টাকার দাবি এখনো নিষ্পত্তির অপেক্ষায় রয়েছে, যা মোট পাওনার ৯৩ দশমিক ৭২ শতাংশ। অর্থাৎ গ্রাহকদের বড় একটি অংশের বিমা দাবি এখনো অপরিশোধিত।

সংশ্লিষ্ট সূত্রের তথ্য বলছে, ২০০৬ সালে শেয়ারবাজারে তালিকাভুক্ত হওয়া প্রগ্রেসিভ লাইফের পরিশোধিত মূলধন ১৬ কোটি ৬৩ লাখ টাকা। বর্তমানে প্রতিষ্ঠানটি তারল্য সংকটের পাশাপাশি বিভিন্ন নিয়মকানুন মেনে চলার ক্ষেত্রেও সমস্যায় রয়েছে।

আফতাবনগরের জমি নিয়ে ডিএসইকে পাঁচ নির্দেশনা

জমি বিক্রির প্রস্তাবটি নিয়ে বিএসইসির নজরদারি শুরু হয় গত অক্টোবরে প্রকাশিত মূল্য সংবেদনশীল তথ্যের (পিএসআই) পর। সেখানে প্রগ্রেসিভ লাইফ জানায়, রাজধানীর আফতাবনগরে থাকা ৮ দশমিক ৫৪ কাঠা জমি বিক্রির সিদ্ধান্ত নিয়েছে পরিচালনা পর্ষদ। প্রতি কাঠার দাম নির্ধারণ করা হয়েছে ১ কোটি ৭০ লাখ টাকা। সেই হিসাবে পুরো জমির বিক্রয়মূল্য দাঁড়ায় ১৪ কোটি ৫২ লাখ টাকা।

তবে বিক্রির জন্য নির্ধারিত জমির সম্ভাব্য ক্রেতা কে, তা পিএসআইতে উল্লেখ করা হয়নি। পাশাপাশি লেনদেনের অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ শর্তও প্রকাশ করা হয়নি। বিক্রির সিদ্ধান্ত বাস্তবায়নের জন্য আইডিআরএর অনুমোদন প্রয়োজন হলেও তথ্য প্রকাশের এই ঘাটতি বিএসইসির হস্তক্ষেপের কারণ হয়েছে।

বিষয়টি যাচাইয়ে ডিএসইকে পাঁচটি পৃথক দিক পরীক্ষা করতে বলেছে কমিশন। প্রথমত, জমিটি যিনি কিনতে আগ্রহী, তাঁর প্রকৃত পরিচয় বের করতে হবে। দ্বিতীয়ত, ক্রেতার সঙ্গে কোম্পানির উদ্যোক্তা, পরিচালক বা সংশ্লিষ্ট কারও স্বার্থের সংঘাত রয়েছে কি না, তা খতিয়ে দেখতে হবে।

এ ছাড়া কোম্পানির মোট স্থাবর সম্পত্তির মধ্যে বিক্রির জন্য প্রস্তাবিত জমিটির অনুপাত কত, গত এক বছরে অন্য কোনো সম্পদ বিক্রি করা হয়েছে কি না এবং সম্প্রতি উদ্যোক্তা, পরিচালক কিংবা তাঁদের সংশ্লিষ্ট ব্যক্তিরা শেয়ার বিক্রি করেছেন কি না, সেসব তথ্যও যাচাইয়ের আওতায় এসেছে।

গ্রাহকদের দাবি মেটাতে একাধিক সম্পদ বিক্রির চেষ্টা

বিমা দাবির বিপরীতে প্রয়োজনীয় অর্থের সংস্থান করতে প্রগ্রেসিভ লাইফ এর আগেও নিজেদের স্থাবর সম্পত্তি বিক্রির উদ্যোগ নিয়েছে। ঢাকা ও মৌলভীবাজারে থাকা বিভিন্ন বাণিজ্যিক স্পেস, ফ্ল্যাট, পার্কিং সুবিধা এবং জমি বিক্রির জন্য কোম্পানিটি দরপত্র আহ্বান করেছিল।

সেসব সম্পত্তির মধ্যে রয়েছে রাজধানীর কাকরাইলের নাভানা রহিম আর্ডেন্টে থাকা ফ্ল্যাট ও পার্কিং। বিজয়নগরের ইস্টার্ন আরজু কমপ্লেক্সের একাধিক ফ্লোরের কক্ষও বিক্রির তালিকায় রাখা হয়েছিল।

এ ছাড়া আফতাবনগরে ১৪ দশমিক ০৯ শতাংশ জমি এবং মৌলভীবাজারে ৩০ দশমিক ৯৫ শতাংশ জমি বিক্রির উদ্যোগ নেওয়া হয়। এবার একই আফতাবনগরে থাকা ৮ দশমিক ৫৪ কাঠা জমি বিক্রির প্রস্তাব সামনে আসায় সম্পদ বিক্রির বিষয়টি আবারও আলোচনায় এসেছে।

বিনিয়োগকারীদের জন্য আর্থিক তথ্যের ঘাটতি

প্রগ্রেসিভ লাইফের আর্থিক পরিস্থিতি নিয়ে উদ্বেগের আরেকটি কারণ নিয়মিত আর্থিক প্রতিবেদন প্রকাশ না করা। তালিকাভুক্ত কোম্পানির জন্য নির্ধারিত বিধিমালা অনুসরণ করে প্রয়োজনীয় আর্থিক তথ্য প্রকাশেও প্রতিষ্ঠানটির ব্যর্থতার কথা উঠে এসেছে।

সর্বশেষ ২০২০-২৩ অর্থবছরের বার্ষিক প্রতিবেদন প্রকাশের পর থেকে কোম্পানিটির বর্তমান আর্থিক অবস্থার বিস্তারিত তথ্য বিনিয়োগকারীদের সামনে আসেনি। ফলে প্রতিষ্ঠানটির আয়, ব্যয় ও সামগ্রিক আর্থিক অবস্থার সর্বশেষ চিত্র সম্পর্কে স্পষ্ট ধারণা পাওয়ার সুযোগ নেই।

এ অবস্থায় একদিকে বিপুল পরিমাণ বিমা দাবি অপরিশোধিত থাকা, অন্যদিকে সম্পদ বিক্রির উদ্যোগ এবং আর্থিক তথ্য প্রকাশে ঘাটতি—সব মিলিয়ে প্রগ্রেসিভ লাইফের আফতাবনগরের জমি বিক্রির প্রস্তাবটি এখন বিএসইসির যাচাইয়ের আওতায় রয়েছে।

তানভির ইসলাম/