নামজারি অনলাইনে: আবেদন ফি, কত দিনে হবে ও প্রয়োজনীয় কাগজপত্র

নিজস্ব প্রতিবেদক: বাংলাদেশে জমির মালিকানা পরিবর্তন বা মিউটেশন (নামজারি) প্রক্রিয়া এখন অনেক সহজ হয়েছে। ই-নামজারি সিস্টেম চালুর ফলে ঘরে বসেই অনলাইনে আবেদন করা যায়। এতে ভূমি অফিসে ঘুরে ঘুরে সময় নষ্ট হওয়ার ঝামেলা কমেছে। তবে আবেদন করার আগে জানা দরকার—ফি কত, কত দিনে প্রক্রিয়া শেষ হয় এবং কী কী কাগজপত্র লাগবে।

অনলাইনে নামজারি আবেদন করার ধাপ

১. ওয়েবসাইটে প্রবেশ ও নিবন্ধন

প্রথমে mutation.land.gov.bd ওয়েবসাইটে প্রবেশ করুন। মোবাইল নম্বর ও জাতীয় পরিচয়পত্র (NID) ব্যবহার করে নিবন্ধন করুন। এরপর লগইন করে আবেদন প্রক্রিয়া শুরু করতে পারবেন।

২. প্রয়োজনীয় তথ্য পূরণ

জমির দাগ নম্বর

খতিয়ান নম্বর

মৌজা ও জেলা

জমির পরিমাণ

ক্রেতা বা ওয়ারিশের তথ্য

৩. প্রয়োজনীয় কাগজপত্র আপলোড

জমির দলিলের স্ক্যান কপি

জাতীয় পরিচয়পত্রের কপি

আবেদনকারীর ছবি

খাজনা বা কর রশিদের কপি

ওয়ারিশান সনদ (যদি প্রযোজ্য হয়)

৪. ফি পরিশোধ

সরকারি নির্ধারিত ফি ১,১৭০ টাকা অনলাইনে বিকাশ, নগদ, রকেট বা ব্যাংক কার্ডের মাধ্যমে পরিশোধ করতে হবে।

৫. কেস নম্বর প্রাপ্তি

আবেদন জমা দেওয়ার পর মোবাইলে কেস নম্বর ও আবেদন স্ট্যাটাস জানিয়ে একটি SMS পাঠানো হবে।

৬. যাচাই-বাছাই ও শুনানি

ইউনিয়ন ভূমি অফিস আবেদন যাচাই করে উপজেলা ভূমি অফিসে পাঠাবে। এরপর শুনানির তারিখ SMS-এর মাধ্যমে জানানো হবে।

৭. অনুমোদন ও খতিয়ান ডাউনলোড

শুনানি শেষে অনুমোদন পেলে ডিসিআর ফি দিয়ে QR কোডসহ নতুন নামজারি খতিয়ান অনলাইনে ডাউনলোড করা যাবে।

সময়সীমা ও খরচ

সময়: সাধারণত ১৫–৩০ দিন (জটিলতা থাকলে বেশি সময় লাগতে পারে)

খরচ: মোট ১,১৭০ টাকা (সরকারি ফি)

আবেদন করার আগে যেসব সতর্কতা মানবেন

জমির দাগ ও খতিয়ান সঠিক কিনা নিশ্চিত করুন

নোটিশ না পৌঁছালে নিজে থেকে অনুসন্ধান করুন

অতিরিক্ত ফি দাবি করলে সরাসরি অভিযোগ করুন

FAQ ও উত্তর:

প্রশ্ন ১: অনলাইনে নামজারি আবেদন করতে কত ফি লাগে?

উত্তর: সরকারি নির্ধারিত ফি ১,১৭০ টাকা, যা বিকাশ, নগদ, রকেট বা কার্ডে অনলাইনে পরিশোধ করা যায়।

প্রশ্ন ২: অনলাইনে নামজারি আবেদন সম্পন্ন হতে কত সময় লাগে?

উত্তর: সাধারণত ১৫–৩০ দিনের মধ্যে প্রক্রিয়া সম্পন্ন হয়, তবে জটিলতা থাকলে সময় বেশি লাগতে পারে।

প্রশ্ন ৩: অনলাইনে নামজারি আবেদন করতে কোন কোন কাগজপত্র দরকার?

উত্তর: জমির দলিল, জাতীয় পরিচয়পত্র, আবেদনকারীর ছবি, খাজনা রশিদ এবং প্রয়োজনে ওয়ারিশান সনদ লাগবে।

আল-আমিন ইসলাম/