জমির হারানো দলিল এখন কীভাবে দ্রুত ও সহজে তুলবেন?

নিজস্ব প্রতিবেদক: জমির দলিল হারিয়ে গেলে দুশ্চিন্তা স্বাভাবিক। তবে এখন আর সেই ভয় আর ঝামেলা নেই। দেশের ভূমি মন্ত্রণালয় সম্প্রতি নতুন নিয়ম চালু করেছে, যার মাধ্যমে হারানো জমির দলিলের সার্টিফাইড কপি দ্রুত, সহজ ও স্বচ্ছ প্রক্রিয়ায় তুলতে পারবেন ভূমি মালিকরা। দালাল চক্র থেকে দূরে থেকে নিজেরাই সরকারি অফিস থেকে সরাসরি দলিল সংগ্রহ করা সম্ভব হয়েছে।

নতুন নিয়মে দলিল উত্তোলনের ধাপসমূহ

১. আবেদনপত্র সংগ্রহ করুন:

আপনার এলাকার জেলা রেজিস্ট্রি অফিস থেকে আবেদনপত্র সংগ্রহ করুন।

২. প্রয়োজনীয় কাগজপত্র প্রস্তুত করুন:

জাতীয় পরিচয়পত্র (NID), হারানো দলিলের জিডির কপি (যদি থাকে), সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের নাম ও দলিলের মৌজা, দাগ, খতিয়ান ইত্যাদি তথ্য জমা দিতে হবে।

৩. সরকারি ফি প্রদান করুন:

নির্ধারিত ফি প্রদান করে একটি ট্র্যাকিং স্লিপ সংগ্রহ করুন।

৪. নির্ধারিত দিনে দলিল সংগ্রহ করুন:

অফিস থেকে নির্ধারিত সময়ের মধ্যে আপনার জমির সার্টিফাইড কপি সংগ্রহ করুন।

দলিলের খরচ কত?

নতুন নিয়ম অনুসারে দলিল সার্চ ফি, প্রতি পৃষ্ঠার ফি, স্ট্যাম্প ও নোটারি ফিসহ আনুমানিক ২০০ থেকে ১২০০ টাকা পর্যন্ত খরচ হতে পারে। দলিল নম্বর জানা থাকলে খরচ কমে যায়, না থাকলে সামান্য বেশি সময় ও খরচ লাগতে পারে।

সময়সীমা

সাধারণত ৫-৭ কর্মদিবসের মধ্যে দলিলের সার্টিফাইড কপি দেওয়া হয়, তবে দলিল সার্চ করতে ১৫-২০ দিন সময় লাগতে পারে।

দালালদের থেকে সাবধানতা

নতুন নিয়ম অনুযায়ী দালালদের কোনও প্রয়োজন নেই। ভূমি মন্ত্রণালয় স্পষ্টভাবে বলেছে, নিজেই সরাসরি সরকারি অফিসে গিয়ে কাজ করুন এবং দালালদের লোভনীয় প্রস্তাবে বিভ্রান্ত হবেন না।

ভূমি মন্ত্রণালয়ের আশ্বাস

ভূমি উপদেষ্টা জানিয়েছেন, “ভূমি অফিসগুলোতে কোনো বিলম্ব বা দুর্নীতি বরদাস্ত করা হবে না। ভূমি মালিকরা যেন সহজেই দলিল পেতে পারেন, সেটাই আমাদের প্রধান লক্ষ্য।”

জমির হারানো দলিল নিয়ে আর ভয় পাওয়ার কিছু নেই। নতুন নিয়মে নিজেই সহজেই সরকারি ফি দিয়ে দ্রুত, সাশ্রয়ী খরচে আপনার জমির দলিলের সার্টিফাইড কপি তুলতে পারবেন, কোনো দালাল ছাড়াই। প্রয়োজনীয় তথ্য জেনে নিজেই কাজ করলে সময় ও খরচ বাঁচবে, ঝামেলা থেকে মুক্তি পাবেন।

প্রশ্নোত্তর:

জমির হারানো দলিল কীভাবে উদ্ধার করা যাবে?

জেলা রেজিস্ট্রি অফিসে গিয়ে আবেদনপত্র পূরণ করে প্রয়োজনীয় নথিপত্র জমা দিতে হবে।

দলিল সার্চ করতে কতদিন লাগে?

সাধারণত ৫-৭ কর্মদিবসের মধ্যে দলিল দেওয়া হয়, তবে সার্চের ক্ষেত্রে ১৫-২০ দিন সময় লাগতে পারে।

দালালের সাহায্য নেওয়া জরুরি?

না, এখন নিজেই সরাসরি সরকারি অফিসে গিয়েই কাজ করা সম্ভব।

খরচ কত হতে পারে?

প্রায় ২০০ থেকে ১২০০ টাকা পর্যন্ত, দলিল ও জেলার ওপর নির্ভর করে।

জামিরুল ইসলাম/