এখন দলিল করলেই মিলবে মালিকানা, লাগবে না নামজারির ভোগান্তি

সাত ধরনের দলিলে স্বয়ংক্রিয়ভাবে হবে নামজারি, চালু হয়েছে আধুনিক পদ্ধতি

নিজস্ব প্রতিবেদক: জমি কেনাবেচা বা মালিকানা হস্তান্তরের পর নামজারির জন্য আর ভোগান্তিতে পড়তে হবে না ভূমি মালিকদের। এখন থেকে নির্দিষ্ট সাত ধরনের দলিল রেজিস্ট্রেশনের সঙ্গেই স্বয়ংক্রিয়ভাবে নামজারিও (মিউটেশন) সম্পন্ন হবে। ভূমি মন্ত্রণালয়ের নতুন এ সিদ্ধান্তে দেশের লাখো জমির মালিক স্বস্তি পাবেন বলে আশা করা হচ্ছে।

সরকার বলছে, এ যুগান্তকারী পদক্ষেপে শুধু সময় ও খরচই বাঁচবে না, দুর্নীতিও কমবে।

কোন কোন দলিলে লাগবে না নামজারি?

নতুন ডিজিটাল নিয়ম অনুযায়ী, এখন থেকে নিচের সাতটি শ্রেণির দলিল রেজিস্ট্রেশনের দিনেই স্বয়ংক্রিয়ভাবে মালিকানা হালনাগাদ হবে:

বিক্রয় কবলা দলিল

হেবা দলিল

হেবা-বি-লাওজ দলিল

বণ্টননামা দলিল

ওসিয়তনামা দলিল

এওয়াজ বদল দলিল

না দাবি দলিল

এসব দলিল রেজিস্ট্রির পর পূর্বের মতো আলাদাভাবে উপজেলা ভূমি অফিসে নামজারির আবেদন করতে হবে না।

কিভাবে কাজ করবে নতুন পদ্ধতি?

ভূমি মন্ত্রণালয় জানিয়েছে, সাব-রেজিস্ট্রার অফিস ও উপজেলা ভূমি অফিসের মধ্যে ডিজিটাল আন্তঃসংযোগ স্থাপন করা হয়েছে। ফলে দলিল নিবন্ধনের পর তথ্য স্বয়ংক্রিয়ভাবে ভূমি অফিসে পৌঁছে যায়, এবং একই দিনেই সম্পন্ন হয় নামজারি।

এতে করে আগে যেটা ছিল একাধিক ধাপে দীর্ঘ, ব্যয়বহুল এবং হয়রানিকর প্রক্রিয়া—তা এখন এক ক্লিকে সেরে ফেলা যাচ্ছে।

শুরু কোথায়, কবে সারাদেশে?

এই অটোমেটেড নামজারি ব্যবস্থা বর্তমানে ২১টি সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে পরীক্ষামূলকভাবে চালু হয়েছে। ভূমি মন্ত্রণালয়ের লক্ষ্য, ২০২৫ সালের জুলাইয়ের মধ্যেই দেশের সব রেজিস্ট্রি অফিসে এটি চালু করা।

পুরনো দলিলধারীরা কি পাবেন এই সুবিধা?

না, নতুন এই সুবিধা শুধুমাত্র নতুন দলিল রেজিস্ট্রেশনকারীদের জন্য প্রযোজ্য। আগের দলিলের ক্ষেত্রে আগের মতোই আলাদাভাবে নামজারির জন্য আবেদন করতে হবে।

কী বলছে সরকার?

ভূমি মন্ত্রণালয়ের এক ঊর্ধ্বতন কর্মকর্তা জানান,

“নাগরিকদের হয়রানি ও দুর্নীতির সুযোগ কমাতে আমরা প্রক্রিয়াকে ডিজিটাল করেছি। এতে স্বচ্ছতা ও জবাবদিহিতা যেমন বাড়বে, তেমনি সময় ও খরচ কমবে।”

তিনি আরও বলেন, “এই উদ্যোগ ভূমি ব্যবস্থায় স্বয়ংক্রিয়তা ও আস্থার নতুন অধ্যায় সূচনা করল।”

ভূমি সংক্রান্ত জটিলতা বহুদিন ধরেই সাধারণ মানুষের ভোগান্তির কারণ ছিল। এই সিদ্ধান্ত বাস্তবায়ন হলে জমি রেজিস্ট্রেশন হবে দ্রুত, নির্ভুল ও স্বচ্ছ, আর নামজারির নামে দালালি ও ঘুষের সংস্কৃতিও অনেকটাই হ্রাস পাবে।

সোজা কথায়, এখন দলিল করলেই মিলবে মালিকানা—নামজারির আর আলাদা ঝামেলা নেই!

আরও জানতে চাইলে বা বিস্তারিত নির্দেশনা পেতে যোগাযোগ করুন স্থানীয় সাব-রেজিস্ট্রার বা উপজেলা ভূমি অফিসে।

FAQ (প্রশ্নোত্তর):

প্রশ্ন: এখন কি সব দলিলে নামজারি লাগবে না?

উত্তর: না, শুধু সাত ধরনের নির্দিষ্ট দলিলে নামজারি স্বয়ংক্রিয়ভাবে হবে।

প্রশ্ন: কোন কোন দলিলে লাগবে না নামজারি?

উত্তর: বিক্রয় কবলা, হেবা, হেবা-বি-লাওজ, বণ্টননামা, ওসিয়তনামা, এওয়াজ বদল ও না দাবি দলিল।

প্রশ্ন: এই সুবিধা কাদের জন্য প্রযোজ্য?

উত্তর: কেবল নতুন দলিল রেজিস্ট্রেশনকারীদের জন্য। আগের দলিলের ক্ষেত্রে আগের নিয়মেই নামজারি করতে হবে।

প্রশ্ন: সারাদেশে কবে চালু হবে এই সিস্টেম?

উত্তর: জুলাই ২০২৫-এর মধ্যে সব রেজিস্ট্রি অফিসে চালু করার পরিকল্পনা রয়েছে।

প্রশ্ন: নতুন পদ্ধতিতে নামজারি কতদিনে হবে?

উত্তর: দলিল রেজিস্ট্রেশনের দিনেই নামজারি স্বয়ংক্রিয়ভাবে সম্পন্ন হবে।

মো: রাজিব আলী/