জমির নামজারি ভুল হলে কি করবেন জেনে নিন এক নজরে

নিজস্ব প্রতিবেদক: জমির মালিকানা সংক্রান্ত নথিতে সামান্য ভুলও ভবিষ্যতে বড় ধরনের জটিলতা তৈরি করতে পারে। বিশেষ করে নামজারি ভুল হলে প্রকৃত মালিক হলেও জমি অন্যের নামে রেকর্ড হয়ে যেতে পারে। এই ধরনের ভুল থেকে নিজেকে সুরক্ষিত রাখতে এবং দ্রুত সংশোধন করতে আপনাকে জানাতে হবে মিছ্ (বিবিধ) মামলা এর সহজ পদ্ধতি।

নামজারি ভুল হওয়ার সাধারণ কারণ

জমির দলিল বা খতিয়ানে বানান ভুল

মালিক বা পিতার/স্বামীর নাম ভুল লেখা

খতিয়ানের দাগ নম্বর বা জমির পরিমাণে ভুল

দলিল রেজিস্ট্রেশনের সময় দালালের মাধ্যমে ভুল তথ্য দেওয়া

জমির খতিয়ান বা নামজারি রেকর্ড যাচাই না করা

এই ছোটখাটো ভুলের কারণে জমি অন্যের নামে উঠে গেলে প্রকৃত মালিককে আইনগত প্রতিকার নিতে হয়।

কী করবেন যদি জমির নামজারি ভুল হয়ে যায়?

১. মিছ্ (বিবিধ) মামলা দায়ের করুন

মিছ্ মামলা হচ্ছে রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন, ১৯৫০-এর ১৫০ ধারার অধীনে জমির খতিয়ান বা নামজারি সংশোধনের জন্য সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর দায়েরকৃত আইনগত প্রক্রিয়া।

২. আবেদনপত্র প্রস্তুত করুন

জমির বিস্তারিত বিবরণ লিখুন

কি ধরনের ভুল হয়েছে এবং কী সংশোধন চাচ্ছেন তা উল্লেখ করুন

যার নামে ভুল হয়েছে, তার নাম ও ঠিকানা উল্লেখ করুন

৩. প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সংযুক্ত করুন

পূর্বের খতিয়ান বা দলিলের কপি

ভূমি উন্নয়ন করের রশিদ

জাতীয় পরিচয়পত্রের কপি

২০ টাকার কোর্ট ফি

৪. মামলা জমা দিন

জমির নিকটস্থ সহকারী কমিশনার (ভূমি) কার্যালয়ে আবেদন জমা দিন

আবেদন প্রাপ্তি ও প্রাথমিক যাচাইয়ের পর উভয় পক্ষকে নোটিশ দেওয়া হয়

৫. শুনানি ও রায়

উভয় পক্ষের উপস্থিতিতে শুনানি গ্রহণ করা হয়

প্রমাণাদির যাচাইয়ের পর সংশোধনের রায় প্রদান করা হয়

সাধারণত ৩০-৪৫ দিনের মধ্যে মামলা নিষ্পত্তি হয়

সতর্কতা ও পরামর্শ

জমি নামজারি বা দলিল তৈরি করার সময় সব তথ্য যাচাই করুন

ভুল দেখলে দ্রুত মিছ্ মামলা করে সংশোধন করুন

দালাল বা অনৈতিক মাধ্যমে সমস্যা সমাধান করার চেষ্টা এড়িয়ে চলুন

প্রয়োজন হলে ভূমি আইনি বিশেষজ্ঞের সঙ্গে পরামর্শ করুন

জমির নামজারি ভুল হলে আতঙ্কিত হওয়ার কিছু নেই। মিছ্ (বিবিধ) মামলা একটি সহজ এবং সরকারি অনুমোদিত প্রক্রিয়া, যা আপনার জমির প্রকৃত মালিকানা পুনরুদ্ধারে সহায়তা করে। তাই ভুল হলে দ্রুত ব্যবস্থা নিন এবং আপনার অধিকার রক্ষা করুন।

FAQ:

প্রশ্ন: জমির নামজারি ভুল হলে কী করব?

উত্তর: সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর মিছ্ (বিবিধ) মামলা দায়ের করে সংশোধনের আবেদন করতে হবে।

প্রশ্ন: মিছ্ মামলা কতদিনে নিষ্পত্তি হয়?

উত্তর: সাধারণত ৩০ থেকে ৪৫ দিনের মধ্যে মামলা নিষ্পত্তি হয়।

প্রশ্ন: মিছ্ মামলা করতে কী কী প্রয়োজন?

উত্তর: আবেদনপত্র, খতিয়ান/দলিল কপি, ভূমি উন্নয়ন করের দাখিলা, জাতীয় পরিচয়পত্র, এবং ২০ টাকার কোর্ট ফি।

মো: রাজিব আলী/