অটোমেশন আগে জমির নামজারি করুন, না হলে হারাতে পারেন জমির মালিকানা

ক্রয়কৃত বা উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত জমির মালিকদের দ্রুত নামজারি নিশ্চিত করার আহ্বান

নিজস্ব প্রতিবেদক: সরকার দেশের ভূমি ব্যবস্থাপনাকে আধুনিক ও স্বচ্ছ করার জন্য নামজারি কার্যক্রমে অটোমেশন সিস্টেম চালু করেছে। নোয়াখালী জেলায় পরীক্ষামূলকভাবে এই প্রক্রিয়ার উদ্বোধন করেছেন মাননীয় ভূমি উপদেষ্টা আলী ইমাম মজুমদার।

ভূমি মন্ত্রণালয় জানিয়েছে, ধাপে ধাপে সমগ্র বাংলাদেশে এই অটোমেটেড নামজারি প্রক্রিয়া কার্যকর হবে। তবে নতুন ব্যবস্থার কারণে দুই ধরনের জমির মালিক এখন বড় ধরনের ঝুঁকিতে রয়েছেন।

ঝুঁকিতে কারা?

১. দলিল অনুযায়ী মালিকরা: যারা ক্রয়ের মাধ্যমে জমির মালিক হয়েছেন কিন্তু এখনও নামজারি করেননি। যদি দলিলে কোনো তথ্যগত ভুল থাকে—যেমন দাগ নম্বর, চৌহদ্দি, মালিকানা ধারাবিবরণী বা সাক্ষীর তথ্য—তাহলে নামজারি আটকে যাবে। অটোমেশন চালুর পর পুরনো দলিল ব্যবহার করে আর নামজারি সম্ভব হবে না।

২. উত্তরাধিকারসূত্রে মালিকরা: যারা ওয়ারিশান সূত্রে জমি পেয়েছেন কিন্তু নামজারি করেননি। এ ক্ষেত্রে বণ্টননামা দলিল বা ওয়ারিশান সনদসহ সকল ওয়ারিশের সম্মতি জরুরি। সরকার জানিয়েছে, বণ্টননামা সংক্রান্ত মামলা বর্তমানে ১–২ বছরের মধ্যে নিষ্পত্তি হচ্ছে। তবে অটোমেশন চালু হলে যৌথ আবেদন করলেও নামজারি আর সম্ভব হবে না।

সরকারের সতর্কবার্তা:

অটোমেশন সিস্টেম চালুর পর পুরনো অসম্পন্ন দলিল বা উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত জমির মালিকরা আর নামজারি করতে পারবেন না। এতে তারা জমির বৈধ মালিকানার স্বীকৃতি হারাতে পারেন।

ভূমি বিশেষজ্ঞরা বলছেন, যেসব জমির নামজারি এখনো সম্পন্ন হয়নি, মালিকদের দ্রুত অনলাইনে আবেদন করতে হবে। land.gov.bd পোর্টালের মাধ্যমে সহজেই নির্ধারিত ফি দিয়ে নামজারি করা সম্ভব।

অতএব, ক্রয়কৃত বা উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত জমির মালিকদের সতর্ক হওয়া জরুরি। অটোমেশন চালুর আগে দ্রুত নামজারি নিশ্চিত না করলে ভবিষ্যতে জমির বৈধ মালিকানা দাবি করা কঠিন হয়ে যাবে।

FAQ:

প্রশ্ন: অটোমেশন চালু হলে কি নামজারি বন্ধ হয়ে যাবে?

উত্তর: হ্যাঁ, পুরনো দলিল বা উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত জমির মালিকরা অটোমেশন চালুর পরে নামজারি করতে পারবেন না।

প্রশ্ন: দ্রুত নামজারি করতে কী করতে হবে?

উত্তর: land.gov.bd পোর্টালে লগইন করে নির্ধারিত ফি দিয়ে অনলাইনে আবেদন করতে হবে।

মো: রাজিব আলী/