ভূমি মন্ত্রণালয়: নামজারি প্রথা বিলুপ্ত, আর লাগবে না নামজারি!

ইতিহাস সৃষ্টি: নামজারি প্রথা বিলুপ্ত, দলিল রেজিস্ট্রেশনই এখন স্বয়ংক্রিয় স্বত্ব পরিবর্তন

জমির মালিকদের বছরের পর বছর ধরে চলা হয়রানি অবশেষে শেষ হতে চলেছে। বর্তমান নামজারি (মিউটেশন) পদ্ধতি বাতিল করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে সরকার, যার ফলে আলাদাভাবে নামজারির আবেদন করার প্রয়োজন আর থাকবে না। নতুন স্বয়ংক্রিয় নামজারি প্রক্রিয়া চালু হওয়ায় এখন থেকে জমি নিবন্ধনের (দলিল রেজিস্ট্রেশন) সময়েই স্বত্ব পরিবর্তন প্রক্রিয়া সম্পন্ন হবে।

ত্রিশের অধিক উপজেলায় সফল মডেল

ভূমি মন্ত্রণালয়ের প্রদত্ত তথ্য অনুযায়ী, এই যুগান্তকারী পরিবর্তনটি ইতোমধ্যে দেশের ৩০টিরও বেশি উপজেলায় পরীক্ষামূলকভাবে (পাইলট প্রকল্প) সফলভাবে প্রয়োগ করা হয়েছে। এই ফলাফলের ভিত্তিতে এবার দেশজুড়ে এটি কার্যকর করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে। মন্ত্রণালয় জানিয়েছে, জমি রেজিস্ট্রেশনের কাজ চলার সময়েই দাতা এবং ক্রেতার তথ্য স্বয়ংক্রিয়ভাবে যাচাই করা হবে।

স্বয়ংক্রিয় প্রক্রিয়া যেভাবে কাজ করবে:

নতুন ব্যবস্থায় একযোগে কয়েকটি বিষয় নিশ্চিত করা হবে:

দাতা প্রকৃত সম্পত্তির স্বত্বাধিকারী কিনা।

জমিতে কোনো আইনি বিরোধ আছে কিনা।

খতিয়ান বা জমাখারিজ সংক্রান্ত রেকর্ড হালনাগাদ আছে কিনা।

এই সব ধরনের যাচাই-বাছাই শেষ হওয়ার পর দলিল নিবন্ধনের ঠিক পরপরই ভূমি অফিস থেকে একটি 'সবুজ সংকেত' জারি হবে। ফলস্বরূপ, ওই মুহূর্তেই নতুন ক্রেতার নামে স্বয়ংক্রিয়ভাবে নামজারি সম্পন্ন হয়ে যাবে। এর অর্থ হলো, ভূমি মালিককে আলাদা কোনো ফরম পূরণ বা অফিসে বারংবার যাওয়ার প্রয়োজন আর থাকছে না।

দুর্নীতিমুক্ত ভূমি সেবা নিশ্চিত

ভূমি মন্ত্রণালয় মনে করছে, এই অটোমেশন প্রক্রিয়া দুর্নীতি ও ভোগান্তির পথ সম্পূর্ণ বন্ধ করবে। অতীতে আবেদন জমা, ঘুষের লেনদেন, অতিরিক্ত সময়ক্ষেপণ এবং প্রক্রিয়ার অস্বচ্ছতার কারণে দীর্ঘসূত্রতা চলত। এখন একবার দলিল নিবন্ধিত হলেই জমির মালিক একইসঙ্গে খতিয়ান, হোল্ডিং নম্বর এবং খাজনা পরিশোধের সব আনুষ্ঠানিক কাগজপত্র পেয়ে যাবেন।

ভূমি উপদেষ্টা এই প্রসঙ্গে দৃঢ়তার সঙ্গে বলেন, "এই বছরের মধ্যেই ভূমি মালিকরা নতুন স্বয়ংক্রিয় নামজারি ব্যবস্থার সুবিধা ভোগ করতে শুরু করবেন। এটি সম্পূর্ণরূপে বাস্তবায়িত হলে নামজারি সংক্রান্ত বিলম্ব, দুর্নীতি এবং জনগণের হয়রানি চিরতরে বন্ধ হবে।" এই পদক্ষেপের ফলে ভূমি অফিসে নামজারি নিয়ে বছরের পর বছর ধরে জমে থাকা আবেদনের জট এবং জনদুর্ভোগের অবসান ঘটবে বলে আশা করা হচ্ছে।

আল-মামুন/