ক্রয়কৃত বা উত্তরাধিকার জমির মালিকরা দ্রুত নামজারি করুন, না হলে মালিকানা হারাবেন

অটোমেশন কার্যক্রম চালুর আগে জমির বৈধ মালিকানা নিশ্চিত করতে অনলাইনে নামজারি জরুরি

নিজস্ব প্রতিবেদক: দেশের ভূমি ব্যবস্থাপনাকে আধুনিক ও স্বচ্ছ করতে সরকার নামজারি কার্যক্রমে অটোমেশন সিস্টেম চালু করেছে। পরীক্ষামূলকভাবে নোয়াখালী জেলায় এই উদ্যোগ উদ্বোধন করেছেন মাননীয় ভূমি উপদেষ্টা আলী ইমাম মজুমদার।

ভূমি মন্ত্রণালয় জানিয়েছে, ধাপে ধাপে পুরো বাংলাদেশে এই অটোমেটেড নামজারি প্রক্রিয়া চালু হবে। তবে নতুন এই ব্যবস্থার কারণে ক্রয়কৃত জমির মালিক এবং উত্তরাধিকারসূত্রে জমির মালিকরা বড় ধরনের ঝুঁকিতে রয়েছেন।

কারা ঝুঁকিতে?

১. ক্রয়সূত্রে জমির মালিকরা — যারা জমি কিনেছেন কিন্তু এখনও নামজারি করেননি। দলিলে দাগ নম্বর, চৌহদ্দি, সাক্ষীর তথ্য বা মালিকানার ধারাবিবরণীতে সামান্য ভুল থাকলেও নামজারি আটকে যাবে। অটোমেশন চালু হলে পুরনো দলিল দিয়ে আর নামজারি সম্ভব হবে না।

২. উত্তরাধিকারসূত্রে জমির মালিকরা — যারা ওয়ারিশান সূত্রে জমি পেয়েছেন কিন্তু নামজারি সম্পন্ন করেননি। এ ক্ষেত্রে বণ্টননামা দলিল বা ওয়ারিশান সনদ প্রয়োজন এবং সব ওয়ারিশের সম্মতি জরুরি। বর্তমানে এসব মামলা ১–২ বছরের মধ্যে নিষ্পত্তি হচ্ছে, তবে অটোমেশন চালুর পর যৌথ আবেদনেও নামজারি করা যাবে না।

সরকারের সতর্কবার্তা

ভূমি মন্ত্রণালয় বলছে, অটোমেশন চালু হলে অসম্পন্ন দলিল বা উত্তরাধিকারসূত্রে জমির মালিকরা বৈধ মালিকানা হারাতে পারেন। ভবিষ্যতে এ ধরনের জমির ওপর বৈধ দাবি আর করা যাবে না।

করণীয়

ভূমি বিশেষজ্ঞরা বলছেন, যেসব জমির নামজারি এখনো সম্পন্ন হয়নি, দ্রুত অনলাইনে আবেদন করতে হবে। land.gov.bd

পোর্টালের মাধ্যমে নির্ধারিত ফি দিয়ে সহজেই নামজারি করা সম্ভব।

তাই ক্রয়কৃত বা উত্তরাধিকার সূত্রে জমির মালিকদের এখনই নামজারি করতে হবে। নইলে অটোমেশন চালুর পর জমির মালিকানা আইনগত স্বীকৃতি হারাতে হবে।

প্রশ্ন: কারা ঝুঁকিতে আছেন?

উত্তর: ক্রয়সূত্রে জমির মালিক এবং উত্তরাধিকারসূত্রে জমির মালিক যারা এখনও নামজারি সম্পন্ন করেননি।

প্রশ্ন: কীভাবে নামজারি করবেন?

উত্তর: land.gov.bd পোর্টালে নির্ধারিত ফি দিয়ে অনলাইনে আবেদন করতে হবে।

প্রশ্ন: নামজারি না করলে কী হবে?

উত্তর: অটোমেশন চালুর পর জমির বৈধ মালিকানা আইনগতভাবে হারাতে হবে।

আল-আমিন ইসলাম/