ভুলে জমি ভাইয়ের নামে নামজারি হলে সহজে কীভাবে সংশোধন করবেন

নিজস্ব প্রতিবেদক: জমির মালিকানা সম্পর্কিত নথিতে ভুল হলে তা সংশোধন করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। বিশেষ করে যখন আপনার জমি ভুলবশত আপনার ভাইয়ের নামে নামজারি হয়ে যায়, তখন দ্রুত আইনি ব্যবস্থা নেওয়া প্রয়োজন। এই ধরনের ভুল শুধরানোর জন্য ‘মিছ্ (বিবিধ) মামলা’ হচ্ছে সবচেয়ে সহজ এবং কার্যকর সমাধান। নিচে বিস্তারিত আলোচনা করা হলো কিভাবে আপনি এই সমস্যা সমাধান করতে পারেন।

ভুল জমির নামজারি কেন হয়?

জমির খতিয়ান বা নামজারিতে কখনো কখনো ভুল হয় যা জমির সঠিক মালিকানা প্রতিষ্ঠায় বিঘ্ন সৃষ্টি করে। কখনো জমির দাগ নম্বর, পরিমাণ, অথবা নামজারি ভুল ব্যক্তির নামে হয়ে যেতে পারে। বিশেষ করে পরিবারের মধ্যে ভুল বোঝাবুঝির কারণে এই সমস্যা বেশি দেখা যায়। ভুল হলে জমির আসল মালিক আইনি জটিলতায় পড়ে যায়।

কীভাবে মিছ্ (বিবিধ) মামলা সাহায্য করে?

মিছ্ মামলা হচ্ছে রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন, ১৯৫০-এর ১৫০ ধারার অধীনে সহকারী কমিশনার (ভূমি) কর্তৃক পরিচালিত একটি আইনগত প্রক্রিয়া। এর মাধ্যমে জমির খতিয়ান বা নামজারি সংশোধন করা যায়, বিশেষ করে যদি জমির নামজারি ভুল ব্যক্তির নামে হয়ে থাকে।

মিছ্ মামলা দায়েরের সহজ পদ্ধতি

১. আবেদন প্রস্তুত করুন: একটি সাদা কাগজে জমির বিস্তারিত বিবরণ লিখুন এবং স্পষ্টভাবে উল্লেখ করুন যে, ভুলবশত জমি আপনার ভাইয়ের নামে নামজারি হয়েছে, তাই তা আপনার নামে সংশোধনের আবেদন করছেন।

২. প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সংযুক্ত করুন: পূর্বের খতিয়ান কপি, জমির দলিলপত্র, ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের রশিদ ইত্যাদি জমা দিন।

৩. আবেদন জমা দিন: জমির নিকটস্থ সহকারী কমিশনার (ভূমি) কার্যালয়ে আবেদন এবং ২০ টাকার কোর্ট ফি জমা দিন।

মামলার পরবর্তী প্রক্রিয়া

আবেদন জমা দেওয়ার পর সহকারী কমিশনার উভয় পক্ষকে নোটিশ দিয়ে শুনানি গ্রহণ করবেন।

শুনানিতে আবেদন প্রমাণিত হলে মামলাটি নথিভুক্ত হয় এবং সংশোধনের রায় প্রদান করা হয়।

আরও পড়ুন:

ই-নামজারি করার সময় যে ৮টি ভুল করলে আবেদন বাতিল হয়ে যায়

অনলাইনে নামজারি আবেদন: যা যা লাগবে ও কতদিনে হবে

ভূমি আইন ২০২৪: খাজনা না দিলে জমি থাকবে না আপনার

সাধারণত এই প্রক্রিয়া সম্পন্ন হতে ৩০ থেকে ৪৫ দিন সময় লাগে।

সাবধানতা ও পরামর্শ

দ্রুত ব্যবস্থা নিতে হবে, কারণ ভুল নামজারি থাকলে জমির অধিকার সংরক্ষণে সমস্যা হয়।

প্রয়োজনে কোনো ভূমি আইনি বিশেষজ্ঞ বা উপজেলা ভূমি অফিসের সহকারী কমিশনারের সঙ্গে পরামর্শ করুন।

মিছ্ মামলার জন্য যথাযথ দলিলপত্র ও সঠিক তথ্য জোগাড় করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।

ভুলে জমি ভাইয়ের নামে নামজারি হলে আতঙ্কিত হওয়ার কিছু নেই। মিছ্ (বিবিধ) মামলার মাধ্যমে আপনি সহজেই এই ভুল সংশোধন করে জমির প্রকৃত মালিকানা পুনরুদ্ধার করতে পারেন। দ্রুত আবেদন এবং প্রয়োজনীয় প্রক্রিয়া অনুসরণ করলেই আপনার জমির অধিকার সুরক্ষিত থাকবে।

সুত্র: রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন, ১৯৫০; ভূমি অফিস নির্দেশিকা; সংশ্লিষ্ট ভূমি আইনি বিশেষজ্ঞদের পরামর্শ।

FAQ:

১. মিছ্ মামলা কী?

মিছ্ মামলা হলো জমির খতিয়ান বা নামজারিতে ভুল সংশোধনের জন্য সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর কাছে দায়েরকৃত একটি আইনগত আবেদন।

২. ভুল জমি নামজারি হলে কী করতে হবে?

সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর কাছে মিছ্ মামলা দায়ের করে সংশোধনের জন্য আবেদন করতে হবে।

৩. মিছ্ মামলা করতে কী কী প্রয়োজন?

আবেদন পত্র, পূর্ববর্তী খতিয়ান কপি, দলিলপত্র, ভূমি উন্নয়ন করের রশিদ ও ২০ টাকার কোর্ট ফি প্রয়োজন।

৪. মিছ্ মামলার বিচার কতদিনে হয়?

সাধারণত ৩০ থেকে ৪৫ দিনের মধ্যে মামলা নিষ্পত্তি হয়।

৫. মিছ্ মামলার আবেদন কোথায় করতে হয়?

আপনার জমির নিকটস্থ সহকারী কমিশনার (ভূমি) কার্যালয়ে আবেদন করতে হয়।

মো: রাজিব আলী/