অবৈধ জমি দখল? জেলা ম্যাজিস্ট্রেটের কাছে আবেদন করে ৩০ দিনে ফেরত পান

নিজস্ব প্রতিবেদক: বাংলাদেশে জমি সংক্রান্ত মামলার সংখ্যা দিন দিন বেড়ে চলেছে। দেওয়ানি মামলার মধ্যে বড় অংশই ভূমি-সংক্রান্ত, যেখানে অনেকেই বছরজুড়ে দৌড়ঝাপের পরও জমি উদ্ধার করতে পারছেন না। এবার এই সমস্যার সমাধান আনতে সরকার এনেছে ‘ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার আইন, ২০২৩’, যেখানে ৭ নম্বর ধারা বৈধ মালিকদের দ্রুত জমি ফেরত পাওয়ার সুযোগ করে দিচ্ছে।

৭ নম্বর ধারার মূল বক্তব্য

কেউ যদি সর্বশেষ হালনাগাদ রেকর্ডে মালিক না হন,

অথবা বৈধ দলিল বা আদালতের আদেশ না থাকে,

তারপরও যদি জমি দখল করা থাকে → সেটি অবৈধ দখল হিসেবে গণ্য হবে।

এক্ষেত্রে বৈধ মালিক জেলা এক্সিকিউটিভ ম্যাজিস্ট্রেটের কাছে সরাসরি আবেদন করতে পারেন। প্রমাণ মিলে গেলে অবৈধ দখলকারীদের উচ্ছেদ করে জমি ফেরত দেওয়া হবে।

কীভাবে জমি ফেরত পাবেন ৩০ দিনের মধ্যে

১. প্রমাণ সংগ্রহ করুন

সর্বশেষ হালনাগাদ খতিয়ান

রেজিস্ট্রিকৃত দলিল

প্রয়োজনে মিউটেশন সনদ

জাতীয় পরিচয়পত্র

২. দরখাস্ত লিখুন

বরাবর: জেলা এক্সিকিউটিভ ম্যাজিস্ট্রেট/ডিসি

বিস্তারিত লিখুন: কে জমি দখল করেছে, কবে থেকে, কিভাবে

সব কাগজপত্র সংযুক্ত করুন

৩. আবেদন জমা দিন

স্থানীয় উপজেলা/জেলার এক্সিকিউটিভ ম্যাজিস্ট্রেট অফিসে সরাসরি

৪. তদন্ত প্রক্রিয়া

আবেদন ২৪ ঘণ্টার মধ্যে গ্রহণ হবে

৭ কর্মদিবসের মধ্যে পুলিশ/ভূমি অফিস/সার্ভেয়ারের মাধ্যমে মাঠ পর্যায়ের তদন্ত হবে

৫. উচ্ছেদ ও জমি ফেরত

প্রমাণিত হলে ম্যাজিস্ট্রেট উচ্ছেদের আদেশ দেবেন

জমি বৈধ মালিকের দখলে ফেরত দেওয়া হবে

শাস্তির বিধান

অবৈধ দখল প্রমাণিত হলে দোষীকে সর্বোচ্চ ২ বছর কারাদণ্ড এবং আর্থিক জরিমানা হতে পারে।

সতর্কতা

কাগজপত্র ১০০% সঠিক ও বৈধ হতে হবে।

ভুয়া বা অসম্পূর্ণ কাগজপত্র দিলে উল্টো আপনার বিরুদ্ধে মামলা হতে পারে।

আবেদন করার আগে অভিজ্ঞ আইনজীবীর পরামর্শ নেওয়া উত্তম।

ওয়ারিশ হিসেবে আবেদন করলে খেয়াল রাখতে হবে আসল মালিক জমি বিক্রি করেছেন কি না। নাহলে আবেদন ব্যর্থ হবে।

দ্রুত সমাধানের সুযোগ

আগে যেখানে জমি দখলমুক্ত করতে বছরজুড়ে মামলা চালাতে হতো, এখন বৈধ কাগজপত্র থাকলেই জেলা ম্যাজিস্ট্রেটের কাছে আবেদন করে মাত্র ১৫–৩০ দিনের মধ্যে জমি ফেরত পাওয়া সম্ভব।

নতুন আইন বাস্তবায়িত হলে লাখ লাখ মানুষ দীর্ঘ সময়ের জমি-সংক্রান্ত সমস্যার সমাধান পেতে পারবেন দ্রুত ও নিরাপদভাবে।

আরও পড়ুন:

নামজারি থেকে দলিল—ঘরে বসেই পাবেন সব জমির তথ্য

ভাই সম্পত্তি না দিলে বোন কীভাবে অধিকার ফিরিয়ে পাবেন? জানুন

FAQ

Q1: ৭ নম্বর ধারা অনুযায়ী জমি ফেরত পাওয়ার জন্য কী প্রয়োজন?

A: বৈধ মালিক হিসেবে সর্বশেষ হালনাগাদ খতিয়ান, রেজিস্ট্রিকৃত দলিল, জাতীয় পরিচয়পত্র এবং প্রয়োজনে মিউটেশন সনদ সংগ্রহ করতে হবে।

Q2: জমি ফেরত পেতে কতদিন লাগবে?

A: আবেদন জমা দেওয়ার ১৫–৩০ দিনের মধ্যে জেলা এক্সিকিউটিভ ম্যাজিস্ট্রেটের মাধ্যমে জমি ফেরত পাওয়া সম্ভব।

Q3: যদি দখলকারীর বিরুদ্ধে মামলা হয়, তখন কী হবে?

A: তদন্ত শেষে প্রমাণ মিললে ম্যাজিস্ট্রেট উচ্ছেদের আদেশ দিবেন এবং জমি বৈধ মালিককে ফেরত দেওয়া হবে।

Q4: আবেদন করার আগে কি সতর্কতা নিতে হবে?

A: কাগজপত্র অবশ্যই ১০০% সঠিক ও বৈধ হতে হবে। ভুয়া বা অসম্পূর্ণ কাগজ দিলে উল্টো আপনার বিরুদ্ধে মামলা হতে পারে।

Q5: কোন ক্ষেত্রে আবেদন ব্যর্থ হতে পারে?

A: যদি আপনি ওয়ারিশ হিসেবে আবেদন করেন, কিন্তু আসল মালিক জমি বিক্রি করে দিয়েছেন, তবে আবেদন ব্যর্থ হবে এবং ঝুঁকি আপনার।

আল-আমিন ইসলাম/