জমির মালিকানা প্রমাণে আর নয় দলিল-খতিয়ান, এখন মাত্র দুটি প্রমাণই যথেষ্ট

বিরাট বদল! ভূমি স্বত্ব প্রমাণে দলিল-খতিয়ানের স্তূপ নয়, এখন মাত্র দুটি নথিই যথেষ্ট

বাংলাদেশের ভূমি প্রশাসনে যুগান্তকারী সংস্কার এসেছে। এখন থেকে সম্পত্তির ওপর মালিকানা প্রতিষ্ঠার জন্য দলিল, খতিয়ানসহ বহুবিধ কাগজের বাহুল্য থাকছে না — কেবল মাত্র দু'টি নির্দিষ্ট নথি উপস্থাপন করলেই স্বত্ব নিশ্চিত হবে। প্রকাশিত নতুন ভূমি আইন ও সংশ্লিষ্ট বিধিমালায় এই গুরুত্বপূর্ণ নির্দেশনা দেওয়া হয়েছে। এর ফলে উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত খতিয়ানভিত্তিক মালিকানা অথবা ক্রয়সূত্রে পাওয়া নিবন্ধিত দলিল – এই দুটির মধ্যে যেকোনো একটি থাকলেই বৈধ অধিকার দাবি করা যাবে।

জালিয়াতি রোধে সরকারের পদক্ষেপ

সরকার ইতিমধ্যে নতুন ভূমি আইনটির গেজেট প্রকাশ করেছে এবং এটি দেশের বিভিন্ন অঞ্চলে কার্যকর হচ্ছে। আইনটির মূল লক্ষ্য হলো ভূমি সংক্রান্ত প্রতারণা, দখলদারদের দৌরাত্ম্য এবং জাল দলিল তৈরির প্রবণতাকে নির্মূল করে জমির প্রকৃত মালিকের অধিকার সুরক্ষিত করা।

ডিজিটাল পদ্ধতিতে ভূমি সেবা

প্রধান উপদেষ্টার বিশেষ নির্দেশনায় দেশের সম্পূর্ণ ভূমি প্রশাসন এখন ডিজিটাল কাঠামোর আওতায় আনা হচ্ছে। এই রূপান্তরের ফলস্বরূপ, নামজারির প্রক্রিয়া, রেকর্ডের ত্রুটি সংশোধন এবং খতিয়ান সংক্রান্ত সমস্ত যাচাই-বাছাই এখন থেকে অনলাইনে সম্পন্ন করা সম্ভব হবে।

ভূমি অপরাধে কঠোর সাজার বিধান

নতুন আইনে ভূমি সংক্রান্ত অপরাধের জন্য কঠোর শাস্তির ব্যবস্থা রাখা হয়েছে। যদি কোনো ব্যক্তি অন্য কারও সম্পত্তিকে নিজের নামে প্রচার করে, ভুল তথ্য দিয়ে কোনো নথি সম্পাদন করে, অথবা মিথ্যা পরিচয়ে জমির হস্তান্তর করার চেষ্টা করে, তবে এই অপরাধগুলোর জন্য সর্বোচ্চ সাত বছরের কারাদণ্ডসহ জরিমানা, কিংবা উভয় প্রকার দণ্ড কার্যকর করার বিধান রাখা হয়েছে।

জমির মালিকদের জন্য বিশেষজ্ঞ পরামর্শ

আইন বিশেষজ্ঞরা বর্তমান পরিস্থিতিতে প্রতিটি ভূমি মালিককে সতর্কতা অবলম্বনের পরামর্শ দিচ্ছেন। তাদের মতে, এখনই নিজ নিজ দলিল ও খতিয়ানের তথ্য নির্ভুল আছে কিনা, তা পরীক্ষা করে দেখা আবশ্যক। সময়মতো প্রয়োজনীয় সংশোধন না করা হলে ভবিষ্যতে আইনি জটিলতা সৃষ্টি হতে পারে এবং এর ফলে জমির মালিকানা নিয়েও গুরুতর প্রশ্ন ওঠার আশঙ্কা থাকে।

তানভির ইসলাম/