জমির পুরনো দলিল আসল নাকি নকল, যাচাই করবেন যেভাবে

জমির পুরনো দলিল হাতে থাকলেই সেটিকে আসল বা বৈধ বলে ধরে নেওয়া ঠিক নয়। দলিলে থাকা মালিকের নাম, দাগ নম্বর, খতিয়ান, জমির পরিমাণ কিংবা নিবন্ধন-সংক্রান্ত তথ্যে সামান্য অসংগতিও ভবিষ্যতে বড় ধরনের আইনি জটিলতা তৈরি করতে পারে। বিশেষ করে পুরনো জমি কেনাবেচা, উত্তরাধিকার সূত্রে পাওয়া সম্পত্তি কিংবা দীর্ঘদিন ধরে সংরক্ষিত দলিলের ক্ষেত্রে সত্যতা যাচাই করা অত্যন্ত জরুরি। তবে সঠিক নিয়ম জানা থাকলে সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের রেকর্ড, বালাম বই, খতিয়ান ও আগের মালিকানার দলিল পরীক্ষা করে অনেকটাই নিশ্চিত হওয়া সম্ভব।

বাংলাদেশে জমির মালিকানা যাচাইয়ের ক্ষেত্রে শুধু একটি দলিলের ওপর নির্ভর করা যথেষ্ট নয়। দলিলটি কোথায় এবং কবে নিবন্ধিত হয়েছে, সংশ্লিষ্ট রেকর্ডে তার তথ্য রয়েছে কি না, জমির মালিকানা কীভাবে এক ব্যক্তির কাছ থেকে অন্য ব্যক্তির কাছে এসেছে এবং বর্তমান ভূমি রেকর্ডে কী তথ্য রয়েছে—সবকিছু মিলিয়ে পরীক্ষা করতে হয়।

জমির পুরনো দলিল নিয়ে সন্দেহ হলে কীভাবে আসল-নকল যাচাই করবেন, কোথায় যেতে হবে এবং কোন কোন কাগজপত্র পরীক্ষা করা প্রয়োজন, তা জানা থাকলে প্রতারণার ঝুঁকি অনেকটাই কমানো যায়।

প্রথমে দলিলের নম্বর, সাল ও নিবন্ধন অফিস শনাক্ত করুন

পুরনো জমির দলিল যাচাইয়ের প্রথম ধাপ হলো দলিলটির পরিচয় নিশ্চিত করা। সাধারণত একটি নিবন্ধিত দলিলে দলিল নম্বর, নিবন্ধনের সাল, দাতা ও গ্রহীতার নাম, সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের নাম, মৌজার নাম, খতিয়ান ও দাগ নম্বরসহ জমির বিভিন্ন বিবরণ থাকে।

এ ছাড়া দলিলের সম্পাদন ও নিবন্ধনের তারিখ, জমির পরিমাণ, চার সীমানা এবং নিবন্ধন-সংক্রান্ত সিল ও স্বাক্ষরের তথ্যও পরীক্ষা করতে হবে।

এসব তথ্যের মধ্যে কোনো অসংগতি থাকলে সেটি গুরুত্ব দিয়ে যাচাই করা প্রয়োজন। বিশেষ করে দলিল নম্বর, সাল কিংবা নিবন্ধন অফিসের নামের ক্ষেত্রে ভুল থাকলে সংশ্লিষ্ট অফিসে অনুসন্ধান করা উচিত।

তবে পুরনো কাগজের রং পরিবর্তন, কালি বিবর্ণ হওয়া কিংবা হাতের লেখার পার্থক্য দেখেই দলিল জাল বলে সিদ্ধান্ত নেওয়া যাবে না।

সাব-রেজিস্ট্রি অফিস থেকে সার্টিফায়েড কপি সংগ্রহ করুন

পুরনো দলিলের সত্যতা যাচাইয়ের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ উপায় হলো সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের সংরক্ষিত রেকর্ডের সঙ্গে দলিলটি মিলিয়ে দেখা।

যে সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে দলিলটি নিবন্ধিত হয়েছিল, সেখানে গিয়ে দলিল নম্বর, সাল, দাতা-গ্রহীতার নাম এবং জমির বিবরণ দিয়ে অনুসন্ধান করা যায়। দলিলের নম্বর জানা না থাকলে দাতা ও গ্রহীতার নাম, মৌজার নাম এবং সম্ভাব্য নিবন্ধনের সময়কাল দিয়েও সূচিবহিতে অনুসন্ধানের চেষ্টা করা যায়।

রেকর্ডে দলিলটির তথ্য পাওয়া গেলে নির্ধারিত ফি দিয়ে সার্টিফায়েড কপি বা প্রত্যয়িত নকলের জন্য আবেদন করা যায়।

রেজিস্ট্রেশন আইন, ১৯০৮-এর ৫৭ ধারায় নির্দিষ্ট রেজিস্টার ও সূচিবহি পরিদর্শন এবং সেগুলোর এন্ট্রির প্রত্যয়িত অনুলিপি পাওয়ার বিধান রয়েছে। তবে কোন রেকর্ড কে পরিদর্শন বা নকল করতে পারবেন, সে বিষয়ে আইনে নির্দিষ্ট শর্ত রয়েছে।

সংশ্লিষ্ট অফিস থেকে পাওয়া প্রত্যয়িত কপির সঙ্গে হাতে থাকা পুরনো দলিলের তথ্য মিলিয়ে দেখলে গুরুত্বপূর্ণ অসংগতি শনাক্ত করা সহজ হয়।

বালাম বইয়ের সঙ্গে দলিলের তথ্য মিলিয়ে দেখুন

জমির পুরনো দলিল যাচাইয়ের ক্ষেত্রে বালাম বই অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। নিবন্ধিত দলিলের তথ্য সংশ্লিষ্ট অফিসের সংরক্ষিত রেকর্ডে পাওয়া গেলে সেটির সঙ্গে হাতে থাকা দলিলের বিবরণ মিলিয়ে দেখা উচিত।

এ সময় কয়েকটি বিষয় বিশেষভাবে পরীক্ষা করতে হবে।

১. দলিলের নম্বর ও নিবন্ধনের সাল ঠিক আছে কি না।

২. দাতা ও গ্রহীতার নামের মধ্যে মিল রয়েছে কি না।

৩. জমির মৌজা, খতিয়ান ও দাগ নম্বর একই কি না।

৪. জমির পরিমাণ ও চার সীমানার বিবরণ ঠিক আছে কি না।

৫. দলিলের শর্ত ও নিবন্ধন-সংক্রান্ত তথ্যের মধ্যে কোনো পার্থক্য রয়েছে কি না।

৬. হাতে থাকা দলিলের কোনো পৃষ্ঠা পরিবর্তন, বাদ দেওয়া বা নতুন করে যুক্ত করা হয়েছে কি না।

পুরনো দলিলের কোনো পৃষ্ঠায় কাটাকাটি, অতিরিক্ত লেখা কিংবা ঘষামাজার চিহ্ন থাকলে সেটিও পরীক্ষা করা প্রয়োজন। তবে এসব চিহ্ন একাই জালিয়াতির চূড়ান্ত প্রমাণ নয়।

আগের মালিকদের দলিলের ধারাবাহিকতা যাচাই করুন

জমির মালিকানা যাচাইয়ের ক্ষেত্রে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলোর একটি হলো মালিকানার ধারাবাহিকতা। কোনো ব্যক্তি একটি জমির দলিল দেখালেই তিনি ওই জমির বৈধ মালিক—এমনটি ধরে নেওয়া উচিত নয়।

ধরুন, একজন ব্যক্তি আপনাকে একটি জমি বিক্রি করতে চান। তিনি দাবি করছেন, জমিটি তাঁর বাবার কাছ থেকে পেয়েছেন। এ ক্ষেত্রে শুধু তাঁর বর্তমান কাগজপত্র দেখলেই হবে না। জমিটি আগে কার নামে ছিল, কীভাবে তাঁর বাবার মালিকানায় এসেছে এবং পরবর্তী সময়ে কীভাবে তাঁর কাছে এসেছে, তা যাচাই করতে হবে।

এ জন্য জমির আগের মালিকদের দলিল সংগ্রহ করতে হবে। উত্তরাধিকার সূত্রে মালিকানা এলে পূর্ববর্তী মালিকের মৃত্যু, ওয়ারিশদের পরিচয় এবং প্রত্যেকের প্রাপ্য অংশ যাচাই করা প্রয়োজন।

একাধিক ওয়ারিশ থাকলে বিক্রেতা নিজের বৈধ অংশের বেশি জমি বিক্রি করছেন কি না, সেটিও পরীক্ষা করতে হবে। এ ছাড়া জমির বণ্টননামা, হেবা, দানপত্র, আদালতের রায় বা অন্য কোনো হস্তান্তর দলিল থাকলে সেগুলোও যাচাই করা জরুরি।

মালিকানার ধারাবাহিকতায় কোনো গুরুত্বপূর্ণ দলিল অনুপস্থিত থাকলে কিংবা এক মালিক থেকে অন্য মালিকের কাছে জমি হস্তান্তরের বিষয়টি পরিষ্কার না হলে আইনজীবীর পরামর্শ ছাড়া জমি কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত নয়।

খতিয়ান, পর্চা ও দাগ নম্বর মিলিয়ে দেখুন

পুরনো দলিলের সঙ্গে সংশ্লিষ্ট খতিয়ান ও পর্চার তথ্য মিলিয়ে দেখা অত্যন্ত জরুরি। কারণ পুরনো দলিলে থাকা দাগ নম্বর বর্তমান জরিপের দাগ নম্বরের সঙ্গে সব সময় এক নাও হতে পারে।

বাংলাদেশে জমির বিভিন্ন সময়ের জরিপ অনুযায়ী সিএস, এসএ, আরএস, বিএস বা সিটি জরিপের খতিয়ান থাকতে পারে। এসব রেকর্ডে জমির মালিক, দাগ নম্বর, জমির পরিমাণ এবং অন্যান্য তথ্য পরীক্ষা করা প্রয়োজন।

বিশেষ করে দলিলে উল্লেখিত মৌজার নাম ও জেএল নম্বর, পুরনো ও নতুন দাগের সম্পর্ক, জমির পরিমাণ এবং খতিয়ানে থাকা মালিকদের নাম মিলিয়ে দেখতে হবে।

ভূমি মন্ত্রণালয়ের তথ্য অনুযায়ী, খতিয়ান হলো জমির রেকর্ড অব রাইটস বা স্বত্বলিপি। এটি জমির মালিকানা ও দখল-সংক্রান্ত তথ্য শনাক্ত করতে সহায়তা করে। তবে খতিয়ান নিজে মালিকানার দলিল নয়।

তাই শুধু খতিয়ানে নাম থাকলেই কাউকে জমির নিশ্চিত মালিক বলা যায় না। দলিলের সঙ্গে খতিয়ানের তথ্যের অমিল থাকলে তার কারণ খুঁজে বের করতে হবে।

নামজারি ও ভূমি উন্নয়ন করের তথ্য পরীক্ষা করুন

জমির পুরনো দলিলের পাশাপাশি বর্তমান নামজারি বা মিউটেশন খতিয়ান যাচাই করা প্রয়োজন। জমি ক্রয়, উত্তরাধিকার কিংবা অন্য কোনো বৈধ উপায়ে মালিকানা পরিবর্তিত হলে ভূমি অফিসে নামজারির মাধ্যমে রেকর্ড হালনাগাদ করা হয়।

নামজারি যাচাইয়ের সময় কার নামে নামজারি হয়েছে, কোন দলিল বা উত্তরাধিকার সূত্রে নামজারি করা হয়েছে, নামজারি মামলার নম্বর ও আদেশ রয়েছে কি না এবং জমির দাগ ও পরিমাণ সঠিকভাবে অন্তর্ভুক্ত হয়েছে কি না, তা পরীক্ষা করতে হবে।

এ ছাড়া সর্বশেষ ভূমি উন্নয়ন করের দাখিলা দেখে সংশ্লিষ্ট জমির তথ্য মিলিয়ে নেওয়া যেতে পারে।

ভূমি মন্ত্রণালয়ের ই-নামজারি সেবা এবং ভূমি উন্নয়ন করের সরকারি অনলাইন ব্যবস্থার মাধ্যমেও প্রযোজ্য ক্ষেত্রে এসব তথ্য যাচাই করা যায়।

তবে নামজারি বা ভূমি উন্নয়ন করের দাখিলা একাই জমির চূড়ান্ত মালিকানা প্রমাণ করে না। এগুলো মালিকানা যাচাইয়ের সহায়ক নথি। তাই মূল দলিল ও পূর্ববর্তী মালিকানার ধারাবাহিকতার সঙ্গে মিলিয়ে সিদ্ধান্ত নিতে হবে।

জমির ওপর মামলা বা বন্ধক রয়েছে কি না জানুন

অনেক সময় জমির দলিল সঠিক থাকলেও জমিটি নিয়ে আদালতে মামলা, বন্ধক, নিষেধাজ্ঞা কিংবা অন্য কোনো আইনি জটিলতা থাকতে পারে। ফলে শুধু দলিল যাচাই করেই জমি কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়া ঝুঁকিপূর্ণ।

এ জন্য সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে জমির নিবন্ধন-সংক্রান্ত সূচিবহি তল্লাশি করে পরবর্তী হস্তান্তরের তথ্য সংগ্রহ করতে হবে। প্রয়োজন অনুযায়ী দায়মুক্ত সনদ বা নন-এনকামব্র্যান্স সার্টিফিকেট (NEC) সংগ্রহের বিষয়টিও বিবেচনা করা যেতে পারে।

যাচাই করতে হবে জমিটি আগে অন্য কারও কাছে বিক্রি করা হয়েছে কি না, জমির ওপর নিবন্ধিত বন্ধক রয়েছে কি না, মালিকানা নিয়ে দেওয়ানি মামলা চলছে কি না এবং আদালতের কোনো নিষেধাজ্ঞা বা ক্রোকের আদেশ রয়েছে কি না।

এ ছাড়া জমিটি সরকারি অধিগ্রহণের আওতায় পড়েছে কি না, সেটিও সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের মাধ্যমে যাচাই করা প্রয়োজন।

তবে শুধু সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের তল্লাশি বা দায়মুক্ত সনদ দিয়ে সব ধরনের মামলা, অনিবন্ধিত দাবি কিংবা আদালতের নিষেধাজ্ঞা সম্পর্কে নিশ্চিত হওয়া যায় না। প্রয়োজনে আদালতের নথি ও ভূমি অফিসের রেকর্ডও পরীক্ষা করতে হবে।

দলিলের স্বাক্ষর, সিল ও স্ট্যাম্প পরীক্ষা করুন

পুরনো দলিলের ক্ষেত্রে কাগজের বয়স, ছাপা, কালি ও লেখার ধরন দেখে অনেক সময় সন্দেহ তৈরি হয়। তবে এসব বাহ্যিক বৈশিষ্ট্য একা জালিয়াতির প্রমাণ নয়।

দলিলের নিবন্ধন-সংক্রান্ত সিল, সাব-রেজিস্ট্রারের স্বাক্ষর, পৃষ্ঠাঙ্কন, স্ট্যাম্প এবং অন্যান্য তথ্য পরীক্ষা করতে হবে।

বিশেষ করে দলিলের কোনো পৃষ্ঠায় নতুন করে লেখা, কাটাকাটি, ঘষামাজা কিংবা পৃষ্ঠা পরিবর্তনের চিহ্ন থাকলে সংশ্লিষ্ট রেকর্ডের সঙ্গে মিলিয়ে দেখা জরুরি।

দলিলের স্বাক্ষর বা আঙুলের ছাপ নিয়ে সন্দেহ থাকলে বিশেষজ্ঞের মাধ্যমে পরীক্ষা করানোর প্রয়োজন হতে পারে। শুধু চোখে দেখে স্বাক্ষর বা আঙুলের ছাপের সত্যতা নিশ্চিত করা যায় না।

সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হলো, দলিলের বাহ্যিক রূপের চেয়ে সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের সংরক্ষিত রেকর্ডের সঙ্গে তার মিল বেশি গুরুত্ব দিয়ে দেখতে হবে।

সরেজমিনে জমির দখল ও সীমানা যাচাই করুন

কাগজপত্রে সব তথ্য ঠিক থাকলেও বাস্তবে জমির দখল অন্য কারও কাছে থাকতে পারে। আবার দলিলে যে জমির কথা উল্লেখ রয়েছে, বাস্তবে সেটি কোথায় অবস্থিত, তা নিয়েও বিভ্রান্তি তৈরি হতে পারে।

তাই জমি সরেজমিনে পরিদর্শন করা জরুরি। দলিলে উল্লেখিত চার সীমানা, জমির অবস্থান ও আয়তন মিলিয়ে দেখতে হবে। প্রয়োজনে অভিজ্ঞ সার্ভেয়ার দিয়ে জমি মাপিয়ে নিতে হবে।

জমিতে অন্য কেউ বসবাস করছেন বা চাষাবাদ করছেন কি না, আশপাশের জমির মালিকদের সঙ্গে কোনো বিরোধ রয়েছে কি না এবং স্থানীয়ভাবে জমিটি নিয়ে কোনো দাবি আছে কি না, সেসব বিষয়ও খোঁজ নেওয়া উচিত।

পুরনো দাগ নম্বরের সঙ্গে বর্তমান দাগ নম্বরের পার্থক্য থাকলে মৌজা ম্যাপ ও সংশ্লিষ্ট জরিপের রেকর্ড ব্যবহার করে জমির অবস্থান শনাক্ত করতে হবে।

পুরনো দলিলের তথ্য অনলাইনে যাচাই করা যায় কি?

বর্তমানে বাংলাদেশে ভূমি-সংক্রান্ত বেশ কিছু তথ্য অনলাইনে পাওয়া যায়। তবে সব পুরনো নিবন্ধিত দলিলের পূর্ণাঙ্গ ডিজিটাল কপি অনলাইনে পাওয়া যাবে, এমন নিশ্চয়তা নেই।

ভূমি-সংক্রান্ত তথ্য যাচাইয়ের জন্য সরকারি ওয়েবসাইটগুলো ব্যবহার করা যেতে পারে।

ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইট:https://land.gov.bd/

ই-নামজারি সেবা:https://mutation.land.gov.bd/

ভূমি উন্নয়ন কর:https://ldtax.gov.bd/

এসব সেবার মাধ্যমে প্রযোজ্য ক্ষেত্রে খতিয়ান, নামজারি ও ভূমি উন্নয়ন করের তথ্য যাচাই করা যায়। তবে পুরনো দলিলের মূল নিবন্ধন-রেকর্ডের সত্যতা নিশ্চিত করতে সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের সংরক্ষিত রেকর্ড পরীক্ষা করাই গুরুত্বপূর্ণ।

পুরনো দলিল যাচাই করতে কী কী কাগজপত্র লাগবে?

সাব-রেজিস্ট্রি অফিস বা ভূমি অফিসে গিয়ে তথ্য যাচাই করতে চাইলে আগে থেকেই প্রয়োজনীয় কাগজপত্র ও তথ্য প্রস্তুত রাখা ভালো।

এ জন্য পুরনো দলিলের ফটোকপি, দলিল নম্বর ও সাল, দাতা ও গ্রহীতার নাম, মৌজার নাম ও জেএল নম্বর, খতিয়ান ও দাগ নম্বর এবং জমির পরিমাণের তথ্য সঙ্গে রাখতে পারেন।

এ ছাড়া আগের মালিকানার দলিল, নামজারি খতিয়ান এবং ভূমি উন্নয়ন করের দাখিলা থাকলে সেগুলোও কাজে আসবে। সংশ্লিষ্ট অফিসের নিয়ম অনুযায়ী পরিচয়পত্র বা অন্যান্য কাগজপত্র প্রয়োজন হতে পারে।

মূল দলিল নিরাপদে সংরক্ষণ করতে হবে। কোনো অফিসে জমা দেওয়ার প্রয়োজন হলে অবশ্যই যথাযথ রসিদ সংগ্রহ করা উচিত।

দলিল নিয়ে সন্দেহ হলে কী করবেন?

পুরনো দলিলে কোনো অসংগতি পাওয়া গেলে তাড়াহুড়ো করে জমি কেনাবেচা বা মালিকানা হস্তান্তরের সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত নয়।

প্রথমে সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রি অফিস থেকে দলিলের প্রত্যয়িত নকল সংগ্রহ করতে হবে। এরপর আগের ও বর্তমান মালিকানার তথ্য, খতিয়ান, নামজারি এবং জমির বাস্তব দখল যাচাই করতে হবে।

কোনো তথ্যের মধ্যে অসংগতি থাকলে অভিজ্ঞ ভূমি আইনজীবীর পরামর্শ নেওয়া উচিত। জালিয়াতির প্রমাণ পাওয়া গেলে ঘটনার ধরন অনুযায়ী সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ বা আদালতের মাধ্যমে আইনগত ব্যবস্থা নেওয়া যেতে পারে।

যাচাই শেষ হওয়ার আগে বায়না বা জমির সম্পূর্ণ মূল্য পরিশোধ করা থেকে বিরত থাকাই নিরাপদ।

জমির পুরনো দলিল যাচাইয়ের ক্ষেত্রে সবচেয়ে বড় ভুল হলো শুধু কাগজ দেখে মালিকানা নিশ্চিত ধরে নেওয়া। বাস্তবে একটি জমির প্রকৃত মালিকানা বুঝতে হলে দলিলের নিবন্ধন-রেকর্ড, আগের মালিকদের দলিল, খতিয়ান, নামজারি, ভূমি উন্নয়ন কর, জমির দখল এবং আইনি জটিলতা—সবকিছু একসঙ্গে বিবেচনা করতে হয়।

বিশেষ করে জমি কেনার আগে সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রি অফিস থেকে দলিলের সার্টিফায়েড কপি সংগ্রহ করে সংরক্ষিত রেকর্ডের সঙ্গে মিলিয়ে নেওয়া উচিত। কোনো তথ্যের মধ্যে অসংগতি থাকলে অভিজ্ঞ ভূমি আইনজীবীর মাধ্যমে যাচাই করাই নিরাপদ। কারণ জমি কেনার সময় সামান্য অসতর্কতা ভবিষ্যতে দীর্ঘদিনের আইনি বিরোধ ও আর্থিক ক্ষতির কারণ হতে পারে।

সচরাচর জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন (FAQ)

১. পুরনো জমির দলিল আসল নাকি নকল, কীভাবে বুঝব?

সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে দলিলের নম্বর, সাল ও অন্যান্য তথ্য দিয়ে তল্লাশি করতে হবে। এরপর সংরক্ষিত রেকর্ডের সঙ্গে দলিলের তথ্য মিলিয়ে সার্টিফায়েড কপি সংগ্রহ করতে হবে।

২. মূল দলিল হারিয়ে গেলে কি জমির দলিল যাচাই করা সম্ভব?

হ্যাঁ। দলিলের নম্বর, সাল, দাতা-গ্রহীতার নাম কিংবা মৌজার তথ্য ব্যবহার করে সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে অনুসন্ধান করা যায়। রেকর্ড পাওয়া গেলে নির্ধারিত নিয়মে প্রত্যয়িত নকল সংগ্রহ করা সম্ভব।

৩. শুধু খতিয়ান দেখে কি জমির মালিকানা নিশ্চিত হওয়া যায়?

না। খতিয়ান জমির রেকর্ড অব রাইটস হলেও এটি নিজে মালিকানার দলিল নয়। দলিল, মালিকানার ধারাবাহিকতা এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক নথিও যাচাই করতে হবে।

৪. পুরনো দলিলের নম্বর জানা না থাকলে কী করবেন?

দলিলের দাতা ও গ্রহীতার নাম, মৌজার নাম এবং সম্ভাব্য নিবন্ধনের সাল বা সময়কাল দিয়ে সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের সূচিবহিতে অনুসন্ধান করতে পারেন।

৫. জাল দলিল পাওয়া গেলে কোথায় অভিযোগ করবেন?

জালিয়াতির ধরন অনুযায়ী সংশ্লিষ্ট থানা, পুলিশ বা আদালতের আশ্রয় নেওয়া যেতে পারে। জমির মালিকানা বা দলিল বাতিলের প্রশ্ন থাকলে অভিজ্ঞ ভূমি আইনজীবীর পরামর্শ নিয়ে উপযুক্ত আদালতে প্রতিকার চাইতে হবে।

আল-মামুন/