ই-নামজারি বা জমির খারিজ করতে কি কি কাগজপত্র লাগে? বিস্তারিত গাইড

নিজস্ব প্রতিবেদক: জমির মালিকানা বদল বা হস্তান্তরের জন্য ই-নামজারি বা ভূমি খারিজ প্রক্রিয়া অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। সরকারি রেকর্ডে জমির মালিকানার নাম পরিবর্তনের মাধ্যমে নতুন মালিকের অধিকার স্বীকৃত হয়। অনলাইনে ই-নামজারি করার সুবিধা থাকলেও সঠিক কাগজপত্র ছাড়া আবেদন গ্রহণযোগ্য হয় না এবং অনেক সময় আবেদন বাতিল হয়ে যেতে পারে। তাই জমির নামজারি বা খারিজের জন্য প্রয়োজনীয় সব কাগজপত্র সম্পর্কে বিস্তারিত জানা জরুরি।

জমির ই-নামজারি বা খারিজের জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র

১. জমির দলিলের মূল বা সার্টিফাইড কপি

মালিকানা প্রমাণ করার জন্য জমির দলিলের মূল কপি বা সংশ্লিষ্ট সার্টিফাইড কপি আবশ্যক।

২. এসএ/আরএস খতিয়ান কপি

জমির জরিপ সংক্রান্ত এসএ (State Acquisition) বা আরএস (Revisional Survey) খতিয়ানের কপি আবেদনপত্রের সাথে জমা দিতে হয়।

আরও পড়ুন:

ছোট একটা ভুল করলেই দলিল আপনার জমি হবে অন্যের নামে

ভুলে জমি ভাইয়ের নামে নামজারি হলে সহজে কীভাবে সংশোধন করবেন

ভূমি আইন ২০২৪: খাজনা না দিলে বাজেয়াপ্ত হবে আপনার জমি

৩. ওয়ারিশান সনদপত্র

উত্তরাধিকার সূত্রে জমি পেলে ৩ মাসের মধ্যে ইস্যুকৃত ওয়ারিশান সনদের কপি দাখিল করতে হবে।

৪. জাতীয় পরিচয়পত্র (NID)

আবেদনকারীর বয়স ১৮ বছরের বেশি হলে জাতীয় পরিচয়পত্রের কপি আবশ্যক।

৫. জন্ম নিবন্ধন সনদ ও ছবি

জন্ম নিবন্ধনের ভিত্তিতে আবেদন করলে পাসপোর্ট সাইজের ছবি ও জন্ম নিবন্ধন সনদ জমা দিতে হয়।

৬. হালনাগাদ ভূমি উন্নয়ন করের রশিদ

নামজারির আবেদন করার সময় জমির সর্বশেষ ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের রশিদ অবশ্যই জমা দিতে হবে।

৭. বায়া দলিলের কপি (যদি থাকে)

জমি কেনাবেচায় বায়া দলিলের কপিও দাখিল করতে হতে পারে।

৮. সক্রিয় মোবাইল নম্বর

অনলাইনে আবেদন প্রক্রিয়ার জন্য একটি সক্রিয় মোবাইল নম্বর দরকার, যেখানে ওটিপি (OTP) পাঠানো হয়।

ই-নামজারি বা জমির খারিজের আবেদন প্রক্রিয়া

১. ওয়েবসাইটে রেজিস্ট্রেশন করুন:

ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট (mutation.land.gov.bd) এ গিয়ে নতুন ইউজার হিসেবে নিবন্ধন করুন।

২. তথ্য পূরণ করুন:

প্রয়োজনীয় সকল তথ্য নির্ভুলভাবে ফরমে পূরণ করুন।

৩. কাগজপত্র স্ক্যান করে আপলোড করুন:

উপরে উল্লিখিত নথিপত্র স্ক্যান করে অনলাইনে আপলোড করুন।

৪. আবেদনের ফি অনলাইনে পরিশোধ করুন:

নির্ধারিত ফি পরিশোধ করার পর আবেদন সাবমিট করুন।

৫. আবেদনের অবস্থা ট্র্যাক করুন:

আবেদনের পর ওয়েবসাইটে লগইন করে আপনার ফাইলের বর্তমান অবস্থা দেখতে পারবেন।

আবেদন বাতিল হওয়ার প্রধান কারণ

ভুল বা অসম্পূর্ণ কাগজপত্র জমা দেওয়া

তথ্যের অমিল বা ভুল তথ্য প্রদান

ওয়ারিশান সনদ বা করের রশিদের মেয়াদ উত্তীর্ণ হওয়া

মোবাইল নম্বর ভুল দেওয়া বা ওটিপি না পাওয়া

বাতিল হলে করণীয়

যদি আবেদন বাতিল হয়, তবে সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর আদেশের বিরুদ্ধে নির্ধারিত সময়ের মধ্যে অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব) এর কাছে আপিল করা যায়।

FAQ:

প্রশ্ন: ই-নামজারি বা জমির খারিজ করতে কি কি কাগজপত্র লাগে?

উত্তর: জমির দলিলের মূল বা সার্টিফাইড কপি, এসএ/আরএস খতিয়ান, ওয়ারিশান সনদ, জাতীয় পরিচয়পত্র (NID), জন্ম নিবন্ধন সনদ ও ছবি, হালনাগাদ ভূমি উন্নয়ন করের রশিদ, বায়া দলিলের কপি (যদি থাকে), সক্রিয় মোবাইল নম্বর।

প্রশ্ন: ই-নামজারি আবেদন কিভাবে করবো?

উত্তর:mutation.land.gov.bd ওয়েবসাইটে রেজিস্ট্রেশন করে প্রয়োজনীয় তথ্য ও কাগজপত্র আপলোড করে অনলাইনে ফি পরিশোধ করতে হয়।

প্রশ্ন: আবেদন বাতিল হলে কি করণীয়?

উত্তর: সহকারী কমিশনারের আদেশের বিরুদ্ধে অতিরিক্ত জেলা প্রশাসকের কাছে নির্ধারিত সময়ের মধ্যে আপিল করা যায়।

মো: রাজিব আলী/