নতুন ভূমি আইন: নামজারি ছাড়া জমির মালিকানা বাতিল হতে পারে

নিজস্ব প্রতিবেদক: বাংলাদেশে ভূমি ব্যবস্থাপনায় নতুন এক যুগের সূচনা করেছে সরকার। ২০২৩ সালের অনুমোদিত ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার আইন অনুযায়ী, এখন থেকে নামজারি ছাড়া জমির মালিকানা বৈধ বলে গণ্য হবে না। এই আইনের কারণে জমির দলিল থাকলেই আর যথেষ্ট নয়, নামজারি বাধ্যতামূলক হয়ে দাঁড়িয়েছে।

নামজারি না থাকলে জমির মালিকানা বাতিল?

ভূমি মন্ত্রণালয়ের মতে, নতুন আইন কার্যকর হওয়ার পর, নামজারি ছাড়া জমির মালিকানাকে সরকার আইনত বাতিল ঘোষণা করতে পারবে। এর ফলে যারা এখনও জমির নামজারি করেননি, তাদের জমি এখন থেকে সরকারি রেকর্ডে বৈধ মালিকানা হিসেবে বিবেচিত হবে না।

কেন এই কঠোর আইন?

বাংলাদেশে ভূমি জালিয়াতি, দ্বৈত মালিকানা ও জমি দখলের অনিয়ম দীর্ঘদিনের একটি সমস্যা। এসব সমস্যার মোকাবিলা ও ভূমির মালিকানায় স্বচ্ছতা আনতে সরকার ডিজিটাল নামজারি কার্যক্রম চালু করেছে।

ভূমি মন্ত্রণালয়ের এক মুখপাত্র জানান,

“নামজারি ছাড়া জমির মালিকানা স্বীকৃতি দেওয়া বন্ধ করে দিয়ে ভূমি অধিকার সুরক্ষা নিশ্চিত করা হবে। এর ফলে অনৈতিক দখলদার ও জালিয়াতিদের বিরুদ্ধে কঠোর ব্যবস্থা নেওয়া যাবে।”

নতুন নিয়মে কী কী বাধ্যতামূলক?

নামজারি বাধ্যতামূলক: জমির মালিক হিসেবে স্বীকৃতি পেতে নামজারি করতে হবে।

ডিজিটাল আবেদন: পুরো নামজারি প্রক্রিয়া অনলাইনে সম্পন্ন করতে পারবেন আবেদনকারী।

আবেদনের ফি: মাত্র ১,১৭০ টাকা, যা সরকারের নির্ধারিত।

শুনানির তথ্য মোবাইলে এসএমএসের মাধ্যমে জানানো হবে।

নামজারি না করলে কি ঝুঁকি আছে?

জমির মালিকানা আইনগতভাবে বাতিল ঘোষণা হতে পারে।

জমির উপর দাবি বা বিক্রয় আইনত অবৈধ বলে গণ্য হবে।

অন্য কেউ জালিয়াতির মাধ্যমে জমি দখল বা বিক্রি করতে পারে, এবং আপনি আইনি সুরক্ষা পাবেন না।

ভবিষ্যতে জমি নিয়ে বিক্রি, উত্তরাধিকার ও দখল সংক্রান্ত জটিলতা সৃষ্টি হবে।

করণীয়

যারা এখনও নামজারি করেননি, তাদের অবিলম্বে ডিজিটাল পদ্ধতিতে নামজারি করার জন্য আবেদন করা জরুরি। প্রয়োজনে ভূমি মন্ত্রণালয়ের হেল্পলাইন নম্বর ১৬১২২-এ যোগাযোগ করতে পারেন।

নতুন ভূমি আইন কার্যকর হওয়ার ফলে নামজারি ছাড়া জমির মালিকানা বৈধ হবে না। তাই সবাইকে দ্রুত সময়ের মধ্যে নামজারি সম্পন্ন করার আহ্বান জানানো হয়েছে। জমির আইনি সুরক্ষা নিশ্চিত করতে এবং ভবিষ্যতে সম্ভাব্য ঝামেলা এড়াতে নামজারি প্রক্রিয়ায় দ্রুত উদ্যোগ নিন।

FAQ

১. নামজারি কী এবং কেন জরুরি?

নামজারি হলো সরকারি রেকর্ডে জমির মালিকানা নিবন্ধনের প্রক্রিয়া, যা এখন আইনি স্বীকৃতির জন্য বাধ্যতামূলক।

২. নামজারি ছাড়া জমির মালিকানা বৈধ হবে কি?

নতুন ভূমি আইন অনুযায়ী নামজারি ছাড়া জমির মালিকানা বৈধ হবে না এবং বাতিল ঘোষণা হতে পারে।

৩. নামজারি করতে কি প্রক্রিয়া অবলম্বন করতে হবে?

নামজারি সম্পূর্ণ অনলাইনে আবেদন করতে হবে, প্রয়োজনীয় দলিল ও ফি জমা দিয়ে।

৪. নামজারি ফি কত?

সরকার নির্ধারিত নামজারি ফি মাত্র ১,১৭০ টাকা।

৫. নামজারি করাতে কোন সাহায্য পাওয়া যাবে?

ভূমি মন্ত্রণালয়ের হেল্পলাইন ১৬১২২-এ যোগাযোগ করতে পারেন।

মো: রাজিব আলী/