নামজারি না করা জমির মালিকদের জন্য সরকারের ৪ সুখবর!

নামজারি না করা জমির মালিকদের জন্য সরকারের ৪ দফা বড় নির্দেশনা

যাদের জমির নামজারি এখনো সম্পন্ন হয়নি, তাদের জন্য এসেছে সরকারের চারটি নতুন ঘোষণা। ভূমি মন্ত্রণালয় সম্প্রতি যে নির্দেশনাগুলো দিয়েছে, তাতে নামজারি প্রক্রিয়া আরও সহজ, দ্রুত ও ঘুষমুক্ত করার ওপর জোর দেওয়া হয়েছে।

প্রথম নির্দেশনা: অনলাইনে আবেদন, ঘুষ নয়

এখন থেকে দেশের যেকোনো নাগরিক অনলাইনে নামজারি আবেদন করতে পারবেন—কারও মাধ্যমে ঘুষ দেওয়া বা অতিরিক্ত টাকা নেওয়ার কোনো সুযোগ থাকবে না।সরকারি আদেশ অনুযায়ী, কোনো কর্মকর্তা বা দালাল অতিরিক্ত অর্থ দাবি করলে তা শাস্তিযোগ্য অপরাধ হিসেবে গণ্য হবে।

প্রতিটি আবেদনকারীর জন্য একটি ইউনিক কেস নম্বর ইস্যু করা হবে, যা বাতিল করা যাবে না। পাশাপাশি নির্ধারিত সময় অনুযায়ী, ২৮ কর্মদিবসের মধ্যেই নামজারি অনুমোদনের বাধ্যবাধকতা দেওয়া হয়েছে।

দ্বিতীয় নির্দেশনা: ওয়ারিশদের জন্য যৌথ নামজারির সুযোগ

যারা উত্তরাধিকার সূত্রে জমির মালিক হয়েছেন, কিন্তু এখনো নামজারি করেননি—তাদের জন্য এলো নতুন সুবিধা।

এখন সব ওয়ারিশের উপস্থিতি ছাড়াও বৈধ ওয়ারিশান সনদ ও প্রমাণপত্র জমা দিয়ে যৌথভাবে নামজারি করা যাবে।

এতে দীর্ঘদিনের পারিবারিক জটিলতা ও দাপ্তরিক দেরি অনেকটাই কমবে বলে আশা করা হচ্ছে।

তৃতীয় নির্দেশনা: অটোমেটেড নামজারি সিস্টেম চালু

রাজধানী ঢাকার ২২টি সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে ইতোমধ্যে শুরু হয়েছে অটোমেটেড নামজারি পদ্ধতি।এখন থেকে জমির দলিল রেজিস্ট্রেশন ও নামজারি একই ধাপে সম্পন্ন হবে। এই ব্যবস্থায় দলিলের তিনটি কপি তৈরি হবে—একটি মালিকের কাছে, একটি রেজিস্ট্রি অফিসে, আরেকটি রেকর্ড রুমে সংরক্ষিত থাকবে।

এর ফলে দলিল হারানো, ক্ষতিগ্রস্ত বা পুড়ে যাওয়ার ভয় থাকবে না। খুব শিগগিরই এই আধুনিক সিস্টেম সারা দেশে চালু করা হবে বলে জানিয়েছে ভূমি মন্ত্রণালয়।

চতুর্থ নির্দেশনা: বাটোয়ারা মামলায় সময়সীমা নির্ধারণ

যেসব ভূমি মালিক বাটোয়ারা বা বণ্টননামা মামলার কারণে একক মালিকানা পাননি, তাদের জন্য এসেছে বড় স্বস্তির খবর।

সরকার দেওয়ানি কার্যবিধিতে গুরুত্বপূর্ণ সংশোধন এনেছে, যার ফলে কোনো মামলা আর বছরের পর বছর ঝুলে থাকবে না।

নতুন নিয়মে—

সর্বোচ্চ দুইবারের বেশি সময় বাড়ানো যাবে না,

সাক্ষ্য অনলাইনে দেওয়া যাবে,

এবং ভুয়া বা হয়রানিমূলক মামলা করলে দায়ী ব্যক্তিকে ক্ষতিপূরণ দিতে হবে।

ফলে দেড় বছরের মধ্যেই বাটোয়ারা মামলা নিষ্পত্তি সম্ভব হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

ভূমি বিশেষজ্ঞদের মত

বিশেষজ্ঞদের মতে, সরকারের এই উদ্যোগ ভূমি ব্যবস্থাপনায় একটি যুগান্তকারী পরিবর্তন আনবে।এতে সাধারণ মানুষ ঘুষ, দালাল ও দেরির ভোগান্তি থেকে মুক্তি পাবে, আর ডিজিটাল নামজারি প্রক্রিয়া দেশব্যাপী ভূমি সেবাকে করবে আরও কার্যকর।

সরকারের আহ্বান

ভূমি মন্ত্রণালয় জানিয়েছে, যারা এখনো জমির নামজারি সম্পন্ন করেননি, তারা দ্রুত অনলাইনে আবেদন করে বৈধ মালিকানা নিশ্চিত করুন।

এই উদ্যোগ দেশের ভূমি ব্যবস্থাপনায় স্বচ্ছতা, জবাবদিহি ও নাগরিক সুবিধা নিশ্চিত করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

জনপ্রিয় প্রশ্নোত্তর (FAQ)

প্রশ্ন ১: এখন কি অনলাইনে নামজারি করা যাবে?

উত্তর: হ্যাঁ, নতুন নিয়মে অনলাইনে আবেদন করে ঘুষ ছাড়াই নামজারি সম্পন্ন করা যাবে।

প্রশ্ন ২: নামজারি আবেদন কত দিনের মধ্যে সম্পন্ন হবে?

উত্তর: নির্ধারিত সময়সীমা অনুযায়ী সর্বোচ্চ ২৮ কর্মদিবসের মধ্যেই নামজারি অনুমোদন দিতে হবে।

প্রশ্ন ৩: ওয়ারিশরা একসঙ্গে উপস্থিত না থাকলে কী হবে?

উত্তর: বৈধ ওয়ারিশান সনদ ও প্রয়োজনীয় কাগজপত্র থাকলে উপস্থিতি ছাড়াও যৌথ নামজারি অনুমোদন দেওয়া হবে।

প্রশ্ন ৪: বাটোয়ারা মামলার নিষ্পত্তি কত দিনে হবে?

উত্তর: নতুন বিধানে দেড় বছরের মধ্যেই মামলা নিষ্পত্তির ব্যবস্থা রাখা হয়েছে।

আল-মামুন/